主城这个教育高地，惊现对宋代生活的像素级还原
来源：四川房产新闻网2024-05-17021420
导读成都改善市场不知道从什么时候开始，流行起一种新中式效应。
成都改善市场不知道从什么时候开始，流行起一种新中式效应。
大概是繁复幽深、小院闲窗的生活太令人向往，传统文化回归本位，以至于很多开发商都喜欢强调这种意境。
但这类产品想要做好，不仅需要工艺层面的基本功，还得花费比其它产品更巨大的成本，如果没有足够的企业实力和文化情怀，很难实现。
所以我们见到的大多数新中式住宅，只是简单把审美和元素堆砌在一起，或是仿造明清时期的江南园林，然后直接贴上“唐风宋韵”的标签。
当这样的做法开始泛滥，新中式产品开始走向同质，原本意趣丰富的内涵也变得空洞而疲乏。
真正的新中式，应该更注重选材用料和细节，讲究对生活方式、居住质感与调性的还原。如何在周期和大环境的不可控中，坚持创造出最纯粹的新中式？我们不妨在一个典型案例中寻找答案——
△ 建发书香云锦实景图
建 发 房 产
作为最早深耕新中式赛道的开发商，它在这个领域的造诣和深厚功力，让传承有了更为具象的表达。
不仅有50多项如建筑构件、吉祥纹样等新中式建筑专利背书，更有渗入不同城市不同文脉的新中式著作。
这些作品获奖无数，多达百余却无一完全复制，长久占据着当地楼市的产品价值高地，不少建发房产打造的标志性门头，已经成为行业的模仿样本。
△ 建发书香云锦效果图
近年来，这位传统建筑文化的再创作大师还在更迭，细分出全新的产品序列「风雅宋韵」。
在成都，这个新品系首次落地于青羊新城、泡桐树小学/石室联中对面，命名 建发书香云锦 ，是目前板块内唯一在售百亩大盘。
项目把宋式生活空间和高品质的慢体验融入现代居所，是开端，也是一次回响。
探索它的过程犹如赏画，一幅长卷徐徐展开，诗情画意、闲适人生接踵而至，所有的向往，也都有了缘由。
同样是新中式
这次有什么不同
对宋画的像素级演绎，是建发书香云锦造园的起点。
基于此，它拥有不同于区域内其它产品的全新形象，没有用力过猛的奢靡，也没有传统中式的肃穆沉闷，而是一种更加精巧的轻盈。
△ 建发书香云锦效果图
从一进院到三进院，你能在每一个驻足处，感受到画作里的戏剧张力和延绵层叠之美。
首先是大阁凌云、飞檐翘角。仰望高约11米的重檐屋顶，踏上锦纹瑶阶御道，一种盛大的气场扑面而来——
黑松迎客，两侧照壁绵延出总宽约67米的辽阔；五间三启，取自中国古代最高等级的府门形制。
△ 建发书香云锦实景图
接着是回廊悠长、水榭流光。一条长廊，一座苏子桥，取自《清明上河图》水街商肆、汴河虹桥的片段。
△ 建发书香云锦效果图
几棵乌桕与山石，构筑出《溪山行旅图》里静谧林间的缩影，几处庭院还原了赵佶《文会图》《听琴图》中的场景。
折返与交织中，巷道不再只是交通系统，更有游憩的乐趣。
△ 建发书香云锦实景图
不同于大部分项目的生搬硬造，建发书香云锦的宋式园林贵在“求真”。
引用了避风䈋、擗帘杆、方格挂䈋、钩窗阑槛、版引檐等宋式传统建筑构件，结合“直线驳岸”的造园理水手法，呈现出对标名园、细致校对后的精准。
△ 建发书香云锦实景图
透明玻窗围出「四水归堂」，根据人体移步和采光物影的变换，你能在不同的角度窥探到不同的风景，视觉上，像一处立体屏风或大型盆景，功能上，则若隐若现地分隔出厅与堂的秩序。
△ 建发书香云锦实景图
项目不惜成本，从三千里外运回朴树，用天然沉香米黄石材雕刻水图，只为抵达最真实的古意质感，而有关「宋」的意向，不止存在于太湖石、支摘窗等硬景中，更体现在诸多细微处：
比如部分道路地面用矮勾栏、银铤纹装点，比如别致的细线家居、锦绣挂画，特调的天青汝窑镀金边……让人疑心是否真的置身数千年前的中国里。
△ 建发书香云锦实景图
另一个不同之处在于，建发书香云锦还将大宋风雅完全融入到日常生活，关注现代人的情绪和精神共鸣。
约1000㎡的会所和约700㎡泛会所空间，可满足宴请好友、品茗读书、棋牌社交、健身瑜伽、亲子游乐等需求，功能丰盛；
禅意庭院、秘境花园、全龄活动场地等景观组团，提供了一种符合现代家庭的宋代居住感，营造出缓慢松弛的氛围。
△ 建发书香云锦私宴厅&健身房效果图
包容与多元，闲适和雅趣，是宋代文化的思想基底，也是建发书香云锦践行的生活方式。
它让宋代美学不再只是一种建筑形态，更是一种居住体验，让空间真正服务于人，带来生活质量上的改善，这也恰恰是建发书香云锦的产品内核。
珍贵的不止宋韵美学
还有坐拥高质量资源的精华地段
实景示范区的体验之旅结束，走出大门，对面就是泡桐树小学桐欣校区和石室联中弘文校区，草堂子美也在步行可至的距离，一街之隔还分布着两所公办幼儿园。
根据当前最新划片范围，建发书香云锦具备就近入读这些学校的条件*，近在眼前的本部直属校区，解决了现代人对于优质教育资源的焦虑。
*注：购房划片范围内的楼盘，保证监护人100％产权，并且符合双一致的条件，就能以第一顺位正读，请以教育部门最终划片为准。
提起青羊新城，言必称“教育高地”“名校摇篮”，数据显示，青羊新城规划配套了81所学校，相当于每平方公里就有近两所学校，名校覆盖率达90%。
但这只是它的一个切面，青羊新城还有更多富有含金量的内容。
自2004年提出至今，这里不断发生着世人皆知的大事件，「约4000亩青羊环城生态带落成」、「名校开学」、「地王诞生」、「航空&金融&电子&商业重要承载区」、「88家世界500强龙头企业入驻」、「三大千亿产业集群」、「引进大悦城和华润万象城」……
如果说住在成都哪个地方，能算真正拥有这座城市，享受崭新的城市界面和唾手可得的便捷，答案也几乎只能是青羊新城。
它被一波又一波浪潮推至高点，牢牢占据着青羊区三分之二的土壤，享受着更多政策支撑与资金、资源的倾斜，几个市场端的数据足以说明这个板块的地位——
《青羊区2024年投资价值读本》显示，2023年，青羊区仅有4宗宅地出让，平均成交楼面价高达18905元/㎡，为全市最高。
而目前整个青羊区成交楼面价TOP3的土地，都在青羊新城-蔡桥板块。
今年全区计划出让地块16宗，青羊新城有且只有两宗涉宅用地，而建发书香云锦就是青羊新城唯一在售的百亩纯居大盘，也是青羊区最后一个“限价地”项目。
青羊新城努力经营20年带来的优渥资源，项目都能享有。
△ 项目区位图
▶日月大道/4号线蔡桥地铁站构成“三横三纵双轨道”立体交通网络，轻松抵达许多重要地点；
▶FF体育公园/成飞公园是周末晒太阳的好去处，万达广场和鹏瑞利与项目保持着刚刚好的距离，在家吃完晚饭还赶得及夜场电影；
▶ 家门口配有社区服务中心（在建中），成都市妇女儿童中心医院就在2公里左右。
△ 青羊万达广场&成都市妇女儿童中心医院实景图
全面而广泛的高规格配套，让人感到舒适、从容，与项目本身提供的居住底色不谋而合。
未来无论城市如何扩张，它都不会被边缘化，始终站在城市选定的内核，一天比一天更稀缺。建发书香云锦亦是如此。
跟建发房产一贯遵循的院落仪式一样，这个项目的产品内核，也是层层递进的。
除去风格和形制，抛开地段，建发书香云锦的珍贵还源于另一个显而易见的事实：土地质素与产品力。
用上帝视角俯瞰，这片约107亩的土地，仅允许五分之一天地生长屋宇，让渡出约5.8万方可徜徉洄游的余地，做到户户有景可赏。
△ 建发书香云锦总平图
项目无移交、无配建、无商业，20栋13-17层的建筑群连成视觉统一的风华长卷，屋顶设计了金色勾边的宋代披檐，LOW-E玻璃搭配灰色真石漆，飘逸与力量在此定格。
△ 建发书香云锦效果图
宋韵的层次感和工艺感，也延伸到了公区：
曲线挑檐烘托深邃门廊，繁复镂空的中式格栅搭配玉石，「影壁」是一面天青色写意的艺术玻璃，暖灰色岩板与金属肌理传递着温度与人文气息，电梯厅引入「岩板」材质，缔造出界限与向往。
△ 建发书香云锦入户&地上公区效果图
发现了吗，建发书香云锦的各个区域，都在各自完整的前提下交互出了层层渗透的和谐感，这种开阔而舒朗的特质，与宋代推崇的「天人合一」、内外交融古今相通，而它的室内空间表达得更出色。
△ 建发书香云锦效果图
项目首批推出建面约128-192㎡全精装T2纯板式四房产品，进入143㎡实体样板间，有个很强烈的感受是，它超越了面积段，做出了160平大宅的尺度感。
△ 建发书香云锦建面约143㎡户型实景图
这主要源于两个方面。
第一，是它的好空间，户型几乎无浪费面积，「长而薄」的纯板式结构，阳台达到约8.8米（建面约143㎡）。
基于现代建筑中「让光线做设计」的准则，几乎每户都拥有入户光厅，开阔而体面。
△ 建发书香云锦建面约143㎡户型装修示意图
尺度更完整的方厅用作「家庭共享空间」再适合不过，在LDKB区域（指客、餐、厨、阳台）形成可洄游的动线，开放、融合、多元，既可以覆盖一家人的全生命周期，也促进了家庭成员之间的互动。
△ 建发书香云锦建面约130㎡户型实景图
主卧套房可以「小家化」，双台盆、兴趣空间、全明衣帽间、通风的梳妆台，都有足够的余地安放。
第二，是它的好配置，0.308的窗地比，开窗面达到近70%。
最大程度延展了室内外空间的接触面，从而带来理想的采光和空间感，这样做，景观视野也变大了，低层业主也能够优享园林，真正意义上做到了风光可入户的无边界感。
在臻装方面，建发书香云锦既承续了此前被验证过的优势，又做了一些提升，颜值与实用兼备，有几个点让人印象深刻。
首先是舍得投入的昂贵用材，你能很直观地看出钱是怎么花的、品牌好在哪里。
比如，超大900*1800柔光面地砖，定制1200*2700亮光岩板电视墙，帝王翡翠绿色系让客厅充满奢石的艺术，金属、皮革、木材等多种部件的组合，把奢华感拉满的同时，也更加耐用。
其次是功能和技艺的精进。
以一线品牌为底，项目在厨房升级配置了凉霸和容纳13套碗具的洗碗机。
进深60cm的钢筋烤漆柜体，让储物空间更多，浴室采用更加安全、更省空间的推拉门，重工门锁可媲美银行防盗级别……这些不容易被看到的人性化考量，并非单纯几条建材流水线就能完成的。
以上种种，并不只追求陈列时的美观，更是住下来之后，值得一品再品的舒适。
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台湾美学大师蒋勋曾提出一个观点：“今天大企业职场里的高阶层的人，每天回到家，应该有一个宋代的空间给他。”
而建发书香云锦，就是对宋代美学的一次回眸，提供这样带着从容与静谧的「宋代空间」。
房联认购口径的数据显示，截至5月12日，建发书香云锦荣登五月成都5+2城区销售套数、金额榜首，业绩长虹。而前文说的种种，正是促成人们愿意坚定为它买单的原因。
它为那些热爱着风雅生活的人们，提供了一个真实可触的选项。
它搭好的流水画屏，纳入的万壑松风、楼阁轩榭、东风夜放，终将为我们续写新词，成为城市里不凡生活中的日常。
人们不需要垫着脚尖来感受这一切，也不必羞于展示自己对无用之美的喜好，大可潇洒过滤掉喧嚣和奢华，忘记竞争、释放压力，保存更丰富的生命力。
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