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主城这个教育高地,惊现对宋代生活的像素级还原

来源:四川房产新闻网2024-05-17021389

导读成都改善市场不知道从什么时候开始,流行起一种新中式效应。

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成都改善市场不知道从什么时候开始,流行起一种新中式效应


大概是繁复幽深、小院闲窗的生活太令人向往,传统文化回归本位,以至于很多开发商都喜欢强调这种意境。


但这类产品想要做好,不仅需要工艺层面的基本功,还得花费比其它产品更巨大的成本,如果没有足够的企业实力和文化情怀,很难实现。


所以我们见到的大多数新中式住宅,只是简单把审美和元素堆砌在一起,或是仿造明清时期的江南园林,然后直接贴上“唐风宋韵”的标签。


当这样的做法开始泛滥,新中式产品开始走向同质,原本意趣丰富的内涵也变得空洞而疲乏。


真正的新中式,应该更注重选材用料和细节,讲究对生活方式、居住质感与调性的还原。如何在周期和大环境的不可控中,坚持创造出最纯粹的新中式?我们不妨在一个典型案例中寻找答案——

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△ 建发书香云锦实景图


  建 发 房 产  


作为最早深耕新中式赛道的开发商,它在这个领域的造诣和深厚功力,让传承有了更为具象的表达。


不仅有50多项如建筑构件、吉祥纹样等新中式建筑专利背书,更有渗入不同城市不同文脉的新中式著作。


这些作品获奖无数,多达百余却无一完全复制,长久占据着当地楼市的产品价值高地,不少建发房产打造的标志性门头,已经成为行业的模仿样本。

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△ 建发书香云锦效果图


近年来,这位传统建筑文化的再创作大师还在更迭,细分出全新的产品序列风雅宋韵」


在成都,这个新品系首次落地于青羊新城、泡桐树小学/石室联中对面,命名 建发书香云锦 ,是目前板块内唯一在售百亩大盘


项目把宋式生活空间和高品质的慢体验融入现代居所,是开端,也是一次回响。


探索它的过程犹如赏画,一幅长卷徐徐展开,诗情画意、闲适人生接踵而至,所有的向往,也都有了缘由。


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同样是新中式

这次有什么不同



对宋画的像素级演绎,是建发书香云锦造园的起点。


基于此,它拥有不同于区域内其它产品的全新形象,没有用力过猛的奢靡,也没有传统中式的肃穆沉闷,而是一种更加精巧的轻盈。

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△ 建发书香云锦效果图


从一进院到三进院,你能在每一个驻足处,感受到画作里的戏剧张力和延绵层叠之美。


首先是大阁凌云、飞檐翘角仰望高约11米的重檐屋顶,踏上锦纹瑶阶御道,一种盛大的气场扑面而来——


黑松迎客,两侧照壁绵延出总宽约67米的辽阔;五间三启,取自中国古代最高等级的府门形制。

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△ 建发书香云锦实景图


接着是回廊悠长、水榭流光一条长廊,一座苏子桥,取自《清明上河图》水街商肆、汴河虹桥的片段。

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△ 建发书香云锦效果图


几棵乌桕与山石,构筑出《溪山行旅图》里静谧林间的缩影,几处庭院还原了赵佶《文会图》《听琴图》中的场景。


折返与交织中,巷道不再只是交通系统,更有游憩的乐趣。

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△ 建发书香云锦实景图


不同于大部分项目的生搬硬造,建发书香云锦的宋式园林贵在“求真”。


引用了避风䈋、擗帘杆、方格挂䈋、钩窗阑槛、版引檐等宋式传统建筑构件,结合“直线驳岸”的造园理水手法,呈现出对标名园、细致校对后的精准。

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△ 建发书香云锦实景图


透明玻窗围出「四水归堂」,根据人体移步和采光物影的变换,你能在不同的角度窥探到不同的风景,视觉上,像一处立体屏风或大型盆景,功能上,则若隐若现地分隔出厅与堂的秩序。

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△ 建发书香云锦实景图


项目不惜成本,从三千里外运回朴树,用天然沉香米黄石材雕刻水图,只为抵达最真实的古意质感,而有关「宋」的意向,不止存在于太湖石、支摘窗等硬景中,更体现在诸多细微处


比如部分道路地面用矮勾栏、银铤纹装点,比如别致的细线家居、锦绣挂画,特调的天青汝窑镀金边……让人疑心是否真的置身数千年前的中国里。

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△ 建发书香云锦实景图


另一个不同之处在于,建发书香云锦还将大宋风雅完全融入到日常生活,关注现代人的情绪和精神共鸣。


约1000㎡的会所和约700㎡泛会所空间,可满足宴请好友、品茗读书、棋牌社交、健身瑜伽、亲子游乐等需求,功能丰盛;


禅意庭院、秘境花园、全龄活动场地等景观组团,提供了一种符合现代家庭的宋代居住感,营造出缓慢松弛的氛围。

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△ 建发书香云锦私宴厅&健身房效果图


包容与多元,闲适和雅趣,是宋代文化的思想基底,也是建发书香云锦践行的生活方式。


它让宋代美学不再只是一种建筑形态,更是一种居住体验,让空间真正服务于人,带来生活质量上的改善,这也恰恰是建发书香云锦的产品内核。

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珍贵的不止宋韵美学

还有坐拥高质量资源的精华地段



实景示范区的体验之旅结束,走出大门,对面就是泡桐树小学桐欣校区和石室联中弘文校区,草堂子美也在步行可至的距离,一街之隔还分布着两所公办幼儿园。


根据当前最新划片范围,建发书香云锦具备就近入读这些学校的条件*,近在眼前的本部直属校区,解决了现代人对于优质教育资源的焦虑。


*注:购房划片范围内的楼盘,保证监护人100%产权,并且符合双一致的条件,就能以第一顺位正读,请以教育部门最终划片为准。

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提起青羊新城,言必称“教育高地”“名校摇篮”,数据显示,青羊新城规划配套了81所学校,相当于每平方公里就有近两所学校,名校覆盖率达90%。


但这只是它的一个切面,青羊新城还有更多富有含金量的内容。

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自2004年提出至今,这里不断发生着世人皆知的大事件,「约4000亩青羊环城生态带落成」、「名校开学」、「地王诞生」、「航空&金融&电子&商业重要承载区」、「88家世界500强龙头企业入驻」、「三大千亿产业集群」、「引进大悦城和华润万象城」……


如果说住在成都哪个地方,能算真正拥有这座城市,享受崭新的城市界面和唾手可得的便捷,答案也几乎只能是青羊新城。

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它被一波又一波浪潮推至高点,牢牢占据着青羊区三分之二的土壤,享受着更多政策支撑与资金、资源的倾斜,几个市场端的数据足以说明这个板块的地位——


《青羊区2024年投资价值读本》显示,2023年,青羊区仅有4宗宅地出让,平均成交楼面价高达18905元/㎡,为全市最高。


而目前整个青羊区成交楼面价TOP3的土地,都在青羊新城-蔡桥板块。


今年全区计划出让地块16宗,青羊新城有且只有两宗涉宅用地,而建发书香云锦就是青羊新城唯一在售的百亩纯居大盘,也是青羊区最后一个“限价地”项目


青羊新城努力经营20年带来的优渥资源,项目都能享有。

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△ 项目区位图


日月大道/4号线蔡桥地铁站构成“三横三纵双轨道”立体交通网络,轻松抵达许多重要地点;


FF体育公园/成飞公园是周末晒太阳的好去处,万达广场和鹏瑞利与项目保持着刚刚好的距离,在家吃完晚饭还赶得及夜场电影;


 家门口配有社区服务中心(在建中)成都市妇女儿童中心医院就在2公里左右。

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△ 青羊万达广场&成都市妇女儿童中心医院实景图


全面而广泛的高规格配套,让人感到舒适、从容,与项目本身提供的居住底色不谋而合。


未来无论城市如何扩张,它都不会被边缘化,始终站在城市选定的内核,一天比一天更稀缺。建发书香云锦亦是如此。

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跟建发房产一贯遵循的院落仪式一样,这个项目的产品内核,也是层层递进的。


除去风格和形制,抛开地段,建发书香云锦的珍贵还源于另一个显而易见的事实:土地质素与产品力。


用上帝视角俯瞰,这片约107亩的土地,仅允许五分之一天地生长屋宇,让渡出约5.8万方可徜徉洄游的余地,做到户户有景可赏。

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△ 建发书香云锦总平图


项目无移交、无配建、无商业,20栋13-17层的建筑群连成视觉统一的风华长卷,屋顶设计了金色勾边的宋代披檐,LOW-E玻璃搭配灰色真石漆,飘逸与力量在此定格。

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△ 建发书香云锦效果图


宋韵的层次感和工艺感,也延伸到了公区:


曲线挑檐烘托深邃门廊,繁复镂空的中式格栅搭配玉石,「影壁」是一面天青色写意的艺术玻璃,暖灰色岩板与金属肌理传递着温度与人文气息,电梯厅引入「岩板」材质,缔造出界限与向往。

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△ 建发书香云锦入户&地上公区效果图


发现了吗,建发书香云锦的各个区域,都在各自完整的前提下交互出了层层渗透的和谐感,这种开阔而舒朗的特质,与宋代推崇的「天人合一」、内外交融古今相通,而它的室内空间表达得更出色。


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△ 建发书香云锦效果图


项目首批推出建面约128-192㎡全精装T2纯板式四房产品,进入143㎡实体样板间,有个很强烈的感受是,它超越了面积段,做出了160平大宅的尺度感。


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△ 建发书香云锦建面约143㎡户型实景图


这主要源于两个方面。


第一,是它的好空间,户型几乎无浪费面积,「长而薄」的纯板式结构,阳台达到约8.8米(建面约143㎡)。


基于现代建筑中「让光线做设计」的准则,几乎每户都拥有入户光厅,开阔而体面。

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△ 建发书香云锦建面约143㎡户型装修示意图


尺度更完整的方厅用作「家庭共享空间」再适合不过,在LDKB区域(指客、餐、厨、阳台)形成可洄游的动线,开放、融合、多元,既可以覆盖一家人的全生命周期,也促进了家庭成员之间的互动。

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△ 建发书香云锦建面约130㎡户型实景图

主卧套房可以「小家化」,双台盆、兴趣空间、全明衣帽间、通风的梳妆台,都有足够的余地安放。

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第二,是它的好配置,0.308的窗地比,开窗面达到近70%。


最大程度延展了室内外空间的接触面,从而带来理想的采光和空间感,这样做,景观视野也变大了,低层业主也能够优享园林,真正意义上做到了风光可入户的无边界感image.png

在臻装方面,建发书香云锦既承续了此前被验证过的优势,又做了一些提升,颜值与实用兼备,有几个点让人印象深刻。


首先是舍得投入的昂贵用材,你能很直观地看出钱是怎么花的、品牌好在哪里。


比如,超大900*1800柔光面地砖,定制1200*2700亮光岩板电视墙,帝王翡翠绿色系让客厅充满奢石的艺术,金属、皮革、木材等多种部件的组合,把奢华感拉满的同时,也更加耐用。


其次是功能和技艺的精进。


一线品牌为底,项目在厨房升级配置凉霸和容纳13套碗具的洗碗机


进深60cm的钢筋烤漆柜体,让储物空间更多,浴室采用更加安全、更省空间的推拉门,重工门锁可媲美银行防盗级别……这些不容易被看到的人性化考量,并非单纯几条建材流水线就能完成的。


以上种种,并不只追求陈列时的美观,更是住下来之后,值得一品再品的舒适。


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 写 在 最 后 


台湾美学大师蒋勋曾提出一个观点:“今天大企业职场里的高阶层的人,每天回到家,应该有一个宋代的空间给他。”


而建发书香云锦,就是对宋代美学的一次回眸,提供这样带着从容与静谧的「宋代空间」。


房联认购口径的数据显示,截至5月12日,建发书香云锦荣登五月成都5+2城区销售套数、金额榜首,业绩长虹。而前文说的种种,正是促成人们愿意坚定为它买单的原因。


它为那些热爱着风雅生活的人们,提供了一个真实可触的选项。


它搭好的流水画屏,纳入的万壑松风、楼阁轩榭、东风夜放,终将为我们续写新词,成为城市里不凡生活中的日常。

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人们不需要垫着脚尖来感受这一切,也不必羞于展示自己对无用之美的喜好,大可潇洒过滤掉喧嚣和奢华,忘记竞争、释放压力,保存更丰富的生命力。


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