龙湖在城西的「关键一步」
来源：四川房产新闻网2024-06-140110385
一提到光华大道，你首先想到的是什么？
是车水马龙的主干道？
还是「窗含西岭千秋雪」遥望雪山的绝佳路线？
是充满烟火气息的成都东西走廊4号线？
还是城西的繁华商圈？
不止这些，不久以后，它的各种光环中，还将新增一个闪耀的名字——龙湖。
01/
19公里 VS 19年
光华大道的城西叙事
任何一个走过光华大道的人，都能感受到它的神奇。
向东，从百花潭到青羊宫，从浣花溪到杜甫草堂，从西南财大到内金沙，那些耳熟能详的城市记忆，为每一个新老成都人，勾勒出这座城市的历史轮廓。
向西，鳞次栉比的新城住区和产业楼宇，像竹笋一样破土而出，公园环伺，名校遍布，城市向外扩张的轨道沿着光华大道铺陈西下，从青羊新城到光华新城，新的故事几乎每时每刻都在发生。
在成都，没有一条路能像光华大道一样，将3000年的历史文脉和城市的风云激荡浓缩得如此极致。
光华大道黄金轴线
2005年，光华大道正式通车，用上帝视角去观察这片土地的更新与变迁，你会发现，19年间，它的成长是飞速且基础扎实的。
这里云集了众多高端产业、商业体量庞大，成都最受瞩目的学区资源都聚集在光华大道沿线。
青羊绿舟总部经济产业园、青羊总部经济基地的科技新锐，不输城南；包括万达广场、鹏瑞利广场等商业中心在内，光华大道商业体量超过60万方，相当于3个IFS；产业落地、商业繁盛、人口聚集，也因此成就了成都二手房交易最旺盛的区域之一。
时间来到2024年，19年，19公里，光华大道的城西叙事迈进了城市与时代共鸣的「关键一步」——马厂坝TOD及其辐射范围。
02/
向西「关键一步」
龙湖与光华大道的时空碰撞
光华大道开通前十年，沿途城市扩张的版图就像一个巨大的纺锤，热闹几乎只存在于两端，马厂坝所处的四五公里几乎被遗忘，宽阔的道路上，开车可以放飞自我，道路两侧除了农田、农舍，就是荒地。
2017年6月，地铁4号线一二期全线贯通，西抵温江万盛，东至龙泉驿西河，中间与8条地铁线交汇，链接全城——以此为契机，光华大道西延线衔接青羊新城和光华新城的马厂坝地铁站，开始在沉默中蓄力。
2021年，《成都市中优“十四五”规划》明确青羊新城为7大城市副中心之一，而这个「副中心」的核心，就是马厂坝TOD。
此后，青羊区还在“十四五”规划中明确：青羊新城中心将结合马厂坝TOD片区开发，打造集城市综合服务功能与新兴产业功能于一体的多元活力区级新中心，一体化设计范围超3000亩，仅一二期占地面积已达约445亩。
根据规划，马厂坝TOD片区未来将形成一片汇聚健康产业、科技创新和文化创意等产业集群的新兴城区。
这不仅仅是一句响亮的口号。
确切地说，正是因为「TOD模式」，才成就了这个区域的更新和迭变。
五年时间，整个马厂坝区域的城市能级不断跃升，一步一步走进人们的视野并成为「机遇」和「挑战」的代名词，大批开发商相继入驻，城市界面说是腾笼换鸟也不为过。
“建筑从公园中自然生长出来，方圆几百米的城市配套就能够满足各种工作生活所需。地面上是公园绿地、低密住宅和写字楼，地下是直通地铁双轨的交通枢纽。从工作场景到生活场景的过渡，仅需步行几分钟……”
以上关于TOD的畅想，也因为龙湖的到来，上了一道来自经验主义的双保险——九联邀请龙湖龙智造建造管理的九联龙湖·公园玖序。
迄今为止，龙湖进入成都已经整整20年，布局城西的时间，也超过16年，而龙湖龙智造作为龙湖的「智慧营造」品牌，自2022年品牌发布以来，综合实力也已跻身代建行业前列。
2023年，龙湖龙智造实现营业收入19.7亿元，截止2023年底，龙湖龙智造累计已获取代建项目90个，建造管理面积超过1600万平方。龙湖龙智造为项目提供建造管理及营销服务，按照龙湖产品的工艺标准开发建造，承袭龙湖的产品兑现交付力。
可以说，龙湖几乎包揽了城西人的衣食住行，而多年的浸润，也让龙湖两个字，成为了城西的「流量密码」。
你可能无法相信，当一个常住光华大道的人知道龙湖到来后，会是这样的表现：
对于城西人来说，龙湖，代表着超前的产品和精细的装配，它坚定地看好城西，且始终拥有把鸿篇巨制转为切实承诺的实力。
因此，与其说龙湖在地理层面上向西了「一小步」，不如说这是龙湖在城西的「关键一步」。
不仅因为这是龙湖入蓉20年来，首次与光华大道的发展步伐重合（距离光华大道最近的一个项目为2017年开盘的龙湖·翠微清波，此外是位于内金沙的青云阙），更因为它还是龙湖龙智造在成都的样本。
它的呈现至关重要，在它之后，还会有更多的龙湖龙智造楼盘陆续登场，传递龙湖的光芒。
03/
产品「关键一步」
进阶版的九联龙湖·公园玖序
很少有人去特意关注城西的居住产品迭代，仿佛这里天生就应该用好产品去呼应，但正式因为这样，大多数项目隐藏在高品质高标准的城市配套之下，鲜少有产品上的突围。
轻装上阵后，九联龙湖·公园玖序一经面市，就让人刮目相看。
比如它的封面，沿街排开的奢石、精巧简约的立面，与江安河景相融，勾勒出通透轻盈的光感天幕，这是龙湖龙智造给自己，也是给未来住户的排面。
九联龙湖·公园玖序意境创想图
它没有复杂的线条、巨幅的牌匾，连同项目的铭牌，都几乎隐藏在建筑本身泛出的光泽中，暗示这这扇门隐而奢的生活。
九联龙湖·公园玖序意境创想图
这还仅仅是这个项目的前菜。
仔细去看九联龙湖·公园玖序的社区营造，你会感叹于龙湖造境的实力。
因为项目所处的位置特别——马厂坝TOD仅一街之隔，滨河公园环伺，创造了兼具都会感和自然派的地段属性——因此九联龙湖·公园玖序想要创造一种独属于城西人的生活印记。
九联龙湖·公园玖序区位图
整个项目分为南北两个地块，占地共75亩，呈现了全小高层的楼宇形态，南地块容积率仅2.2，北地块容积率也只有2.5。
在这样的规划创想之下，地块被划定出全成都罕见的楼间距，加上北地块创新型楼栋排布方式，首开的3号楼和未来将要入市的2号楼，拥有几乎东西向无遮挡的无敌视野。
九联龙湖·公园玖序平面图
除此之外，这样的规划还为整个地块，赋予了「无边界」的绿化组成，东侧无缝衔接城市绿地，与内部的园林融为一体，成为未来业主生活的「外延」。
此外，九联龙湖·公园玖序还用五个会所，为住区打造了五境奢感住区，全方位的包裹住整个项目居住人群高品质的生活体验：
从走进项目那一刻开始，建面约560平的鎏金会所，就为业主提供了高奢酒店才有的归家体验，水墨云天奢石、定制羽状水晶屏风、透光云石……独具匠心的用材与工艺，让奢与美遍布每一个角落。
步入园区，以游艇为主题的水院会所映入眼帘，罕见的立体景观和双层廊架，将绿色引入空中，足不出户，仿佛就能感受到徐徐海风。
不仅如此，九联龙湖·公园玖序还用儿童会所、运动会所和闲逸会所，串联起从小孩到青年再到老人的专属活动空间。
不同于大多数社区的露天儿童活动空间，公园玖序的儿童会所建面近千平，包含冒险乐园、儿童游戏室和体感游戏区三大空间，商场付费的遛娃项目，公园玖序的小孩下楼就能享受。
考虑到年轻人下班回家后既想运动又不想特意的跑一趟健身房的困扰，公园玖序的运动会所用超过200万的造价，打造了一个集壁球馆、有氧健身房、瑜伽室和划船机区的健身空间，值得一提的是，这应该是我入行以来第一次见到有开发商将壁球馆放进项目中。
最后，遍布小区楼栋架空层也没有被浪费，茶艺室、棋牌室、阅览室……不同主题、不同受众的空间，丰满了社区内部的生活场景。
九联龙湖·公园玖序意境创想图
不得不说，仅仅是目前释放出来的零散信息，就足以让人兴奋。入蓉20年，龙湖龙智造此次与光华大道的相会，具有更新绵延19公里的城西居住方式的重要意义。
它是一份诚意满满的礼物，献给成都风起云涌的3000年文脉，献给城西近20年宏大的城市变迁史，献给以马厂坝TOD为核心的「光华芯中心」，也献每一个期待住得更好的城西人。
九联龙湖·公园玖序示范区近期即将开放，与龙湖龙智造共赴城西的时代梦境，感兴趣的朋友，不妨去现场真实地体会这一份来自龙湖的诚意。
