2024年9月27日。

这是一个并不特殊的日子，却让一群人开怀地击掌相庆。

他们中，有人亲临过拿地时的紧张，有人经历过首次开盘的忐忑，有人一次次的守望着每批次房源的售罄，现在，更多人又一起看着它成为金融城东住宅区的标杆……

没错，在这一天，能建·锦誉府最后一栋楼取证预售，紧接着的国庆长假里，锦誉府以一己之力实现了总额超过5亿的销售奇迹，绝大多数房源被全国各地慕名而来的购房者一抢而空。

（见成都读者后台留言截图）

至此，这个占地约34亩、总户数398户的项目，终于迎来了收官时刻，。

（能建·锦誉府实拍）

时间回到2023年7月19日。

那天上午，成都共11宗地登上拍卖台，参与拍卖的房企共100家，其中有62家，瞄准的都是同一块地——锦江区柳江街道34亩地块。

这种旗幡招展的大场面在成都土拍史上本就不多见，考虑到1/62的中签率，锦誉府之于成都楼市的意义便更为特殊。

（注：能建·锦誉府是成都土拍史上参与抽签开发商总数排名第二的一宗地，第一的记录由一公里之外的锦宸府创造，当时参与抽签开发商总数为71家，清水限价36000元/㎡，是成都双限时代最高价格）

它位置优越，与金融城的繁华隔江相望，由于更靠近“林家坝TOD”，因此又比区域内其他地块，多了一层“大城核心”美好愿景。

基因决定了它的“不平凡”，而如何在这片土地上创作出新的故事，能建城发也给出了自己的答案。

（能建·锦誉府实拍）

2024年3月，能建·锦誉府首次亮相，“誉府系成都新品发布会”在华尔道夫酒店举办，无数业内人士来到这里，想要一窥这块被载入史册的土地上究竟会开出怎样的花。

面对座无虚席的会场，一些媒体打趣道：

“幸好我抢到了站票。”

（能建城发誉府系成都新品发布会现场实拍）

不久后，锦誉府正式向这座城市敞开大门，人们走进示范区，一边被项目奢阔的气派和细微处的审美所震撼，一边惊讶地发现，落地到产品上，锦誉府有一种意料之外“纯粹”的特质：

锦誉府仅6栋，全盘有且仅有143平米一个面积段。

这背后，隐藏了能建城发对这个项目的两重考量。

其一，是尽可能地均衡每一户的居住舒适度。

全盘采用14-17F的小高层设计，营造出专属锦誉府的阵列感，虽然不是板块在售项目中容积率最低的，却最大限度地留出了均衡且舒阔的楼栋间距，几乎每一户，都共享着南北通透的景观面。

（能建·锦誉府平面图）

更重要的，是为所有在金融城外徘徊已久的人，提供一个500万以内买进的机会。

按照大多数房企的开发逻辑，面对这样一块土地，讲故事是最简单的事，户型越大越好，只要做足溢价，不怕没人买单。

但锦誉府却思路却不同，设计师将所有的灵感和功力，都投入对143户型的精炼中，这在金融城几乎可以说是一个“奇迹”——它占据了全城瞩目的位置，却依然张开怀抱，向所有人开放。

（能建·锦誉府实拍）

如今的能建·锦誉府，静谧地伫立在金融城双塔的东侧，与这座城市最磅礴的夜景隔江相望。

“此后再无锦誉府。”

这是所有见证了金融城三期成长的人，共同的遗憾。

而对于经历了这一切的能建城发来说，这种“遗憾”也意味着一种荣耀和满足。

眼见着江水前的这片土地起高楼、聚人气，曾经的蓝图化作美妙的建筑，未来也将兑现潺潺的日常，而仅仅在一年之前，这一切都是未知。

现在回望才发现，或许是从那时起，能建·锦誉府就已经无声地站在了成都楼市的新高度上——由它发端，这片依托锦江区金融城三期规划而诞生的全新板块，才开启了属于自己的高端居住时代。

（能建·锦誉府实拍图）

故事迎来大结局之前，一般会上演一段交响乐的华章。而能建·锦誉府的“终章”，是和金融城这片日夜相处的土地共同奏响的。

城市发展的脚步，决定了城南繁华，而金融城则锁定了繁华的流向，在这里的每一天，你都能感受到这座城市火力全开的马达。

一年多来，金融城的剧本在锦江东岸续写。

首先，是土地价值的快速攀升。

上个月20号，贝壳拿下了锦誉府附近一块住宅用地，楼面价高达27300元/平，顶破了成都楼市的天花板，几天后，位于麓湖板块的34亩地块续写了9月土拍的奇迹，经过114轮竞拍后，地价来到天府新区史无前例的24300元/平，直逼金融城三期曾经的地王金茂地块。

来自土拍端口的信号，就像这座城市里两束无可争议的高光，打向金融城和麓湖，而之后板块内每出现新的土地，都将以它们价格作为标杆，只待新的突破。

（金融城三期拿地情况一览）

其次，是城市轮廓的日新月异。

站在锦江东岸，身后是整个成都最精华、最高规格的规划和项目，它们有的已经建成并成为这座城市的风景，有的还在不停歇地输出着创作热情，试图成为下一个聚光灯照向的幸运儿。

最后，是最近我观察到一个很有意思的现象。

在能建·锦誉府与锦江大道交汇的十字路，几个新盘的巨幅海报同时被摆放出来。关于区域的定位，大家都不谋而合地写上了“金融城”三个大字。

（金融城三期在售项目围挡实拍）

在锦誉府的围挡上，你会更清晰的感受到这种区域定位的微妙变化——将“东”字进了渐变处理后，无论是物理距离还是心理距离，曾经的“金融城东”都开始向“金融城”靠拢。

（能建·锦誉府围挡实拍）

这不仅是城市边界扩张的结果，也是一片区域影响力的象征。

而锦誉府，几乎是板块内唯一一个，完整见证了这一转变的项目。

它存在的意义，不仅让这座城市最好的地段上，有了一座代表它格局的居住产品，更是为了那些曾经被金融城的高门槛拒之门外的人，有机会买下一座城市不可变更的走向。

这或许是一个时代的谢幕，但更是下一个时代的启幕。

说回项目本身，一些更细微的“遗憾”还在与锦誉府失之交臂的人心中蔓延。

比如，那些限量版的窗景。

步行可至的距离，就是激荡的江水和炙热的城市核心，如果说成都有哪个地方可以清晰地感受到时代的更迭，那便是锦誉府脚下的土地。

（能建·锦誉府意境图）

比如，那些近乎完美的弧形立面。

曲线流畅的金属构件，搭配与城市相互映衬的玻璃曲面，锦誉府的设计师和施工者为了视觉和空间付出的努力，不是轻描淡写“现代精工”四个字可以概括的。

（能建·锦誉府意境图）

比如，那座与业主未来生活密切相关的下沉会所。

我到现在还记得第一次走进会所时这个项目带给我的震撼。

全幅玻璃落地，像一个个巨大的相框，将潺潺流水和悠悠绿意镶嵌起来，任意定格的瞬间，都是一幅美好生活的画卷。

（能建·锦誉府实拍）

只是，从此以后，这些隐秘的风景就与除业主以外的人无关了，它们只属于那些住进去生活、并把房子变成“家”的人。

这让我回忆起能建城发初来乍到时的场景。那时候，市场对能建城发并不了解，除了它的前身是正牌央企、曾打造过位于双流区西航港的紫郡蘭园外，几乎一无所知。

但锦誉府之后，相信所有成都人都对能建城发有了新的认识。

今年3月，锦誉府首次开盘，136套房源在选房当天就实现了售罄，销售金额高达6.27亿元。

或许是承接了首开的好运，相似的销售奇迹在此后的每一次推售时轮番上演，见证着央企能建城发与金融城的双向奔赴。

（能建·锦誉府首次开盘选房现场实拍）

而作为能建城发最新高端改善线“誉府系”的首个作品，锦誉府的成功，不仅为这条产品线开了个好头，引领了誉府系在其他城市的热销，也让人开始期待，下一次，能建城发又将以怎样的姿态，出现在成都楼市。

（图片依次为广州天河麓誉府、武汉青誉府、西安长誉府、长沙天誉府项目实景图）

2015年，纽约曼哈顿，谷歌前董事长Eric Schmidt以1亿美金出头的价格买下了著名豪宅ONE57的顶层，创下了当时纽约有史以来最贵的房产交易记录，他说：

“因为这里可以欣赏到近乎整个纽约的风光。”

这种对城市核心的绝对占有，几乎贯穿在所有城市的豪宅叙事中。越是财富和资源聚集的地方，越能吸引塔尖的人群和挑剔的买家，当然，也最有可能诞生那些堪称「绝版」的居住作品。

能建·锦誉府，就是这样一个城市级的作品。

（能建·锦誉府实拍图）

项目首次亮相时，曾留下过一个悬念——62种可能性和1个答案。

“62种可能性”，即当初参与抽签拿地的房企总数，而随着能建·锦誉府的完美收官，这个“答案”也逐渐清晰——

从一张蓝图，到一个成都人皆知的重要坐标，锦誉府主导了金融城三期人居时代的发端，在众多房企还在享受时代和风口赐予的红利时，早早地站在了城市发展的高度，精准地切入时代的风云际会之中。

而关于金融城的故事，也应该为能建·锦誉府的出现，单列一个篇章。