每一个城市核心，都在与兴衰周期对抗，不停对外输出，去进化、去拓展、去刷出新高。

随着东方明珠电视塔在上海浦东拔地而起，浦东新区开始起步，之后在此孵化出的陆家嘴CBD，成为众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地。

北京CBD先后经历两轮建设高潮，不断刷新天际线，逐步从老工业区发展成招商吸引力位居全球第7的中央商务区。

广州天河及深圳福田CBD分阶段注入国际金融、高端商务、文化传媒等产业格局，日益成熟后，豪宅市场也屡创新高。

北京CBD，图源网络

无独有偶，成都也存在这样一个坐标，2014年还只是一大块平地上用黄线圈起来的示意图。

它在近十年异军突起，不少知名开发商捷足先登，形成居住氛围浓厚的住区，随着会议中心、总部项目、地铁、商业规划等各项配套逐步落地，人群纷至沓来，土地价值早已毋庸置疑。

时代和建筑如流水般从这片土地冲刷而过，孵化出高级的人间烟火——它就是集聚了2千亿总部资源的天府总部商务区，荣列“2023福布斯中国中央商务区竞争力”榜单第6。（信息来源封面新闻、福布斯官方公众号）

图源福布斯官方公众号

在整个商务区发展更早、呈现度更高的东区，想要价值上限更大化，需要注入新的面貌，需要能与对标世界的CBD相匹配的高端住宅，需要吸引更多有共同愿景、意图收藏城市核心的高净值人群。这就需要超出现有认知、现有产品力的投入。

天府公园航拍图

于是，名为「未来岛」的艺术大平层横空出世时，给所有人带来了惊喜与震荡。

作为天投·天府公园未来城的高阶迭代产品，其规划、配置、理念极具国际感和先锋之美，撑高了在地产品序列的天花板，2梯2户板式结构、建面约234-303m²大三房设计，为天府新区乃至成都留下足以穿透时间的作品。

01

持续兑现的超级版图

未来还需要什么？

已经拥有丰富崭新的居住氛围，眼见为实的明朗规划，是天府总部商务区东区遥遥领先的优势。

这里不缺人气与烟火，也不缺地铁、名校、生态和消费场域。

一方面，它囊括着代表城市全球格局的重大建设项目，是总部经济、国际会展等精粹资源的聚集地，四川省博物院新馆、金熊猫大剧院和美术馆等文化地标均选址于此。（信息来源天府发布微信公众号）

天府国际会议中心&西博城航拍图

当影视明星被路人拍到在天东出没、当西南第一高楼“一带一路大厦”正式突破地上百米高度，多个企业总部大楼凝聚起高质量发展的磅礴力量，天府CBD，已然成为了这片城市中轴之上热门话题不断的区域。（信息来源天府发布微信公众号）

另一方面，它还难能可贵地拥有绿荫之下、真实优雅生活。

天府公园航拍图

约600亩红石公园、约8300亩麓湖、约4500亩兴隆湖、约4500亩鹿溪河生态区、约3450亩天府公园等万亩绿肺竞相拥簇。（信息来源四川天府新区管委会官网）

它们不仅仅是绿地、跑道，更饱含了生活方式、美学意见、社交模块，它们比繁花密林更加值钱，激发着城市的活力。

兴隆湖、鹿溪河生态区实景图

在天府公园东侧，已投入使用的华西天府医院，K12学校【元音小学、天府七小、天府七中附小、元音中学、天府七中等】等优质教育资源，赋予了天投·天府公园未来城全面、多维的生活场景。（信息来源四川天府新区管委会官网）

天府七中实景图

元音中学实景图

6号线杭州路站的两个出入口，分别位于天投·天府公园未来城六期地块南北两侧，未来直达城市候机楼（规划）（6号线换乘19号线）也就两站距离。1.5公里范围内涵盖6号线昌公堰TOD。

而商业则是保持着刚刚好的便捷距离，如天府大悦城就在一街之隔600米左右（百度地图步行距离），诱惑人随时前往，在家吃完晚饭还赶得及夜场电影，不打扰生活，又能满足一站式家庭购物。

成都天府大悦城，图源大峡谷照明系统

说到底，自住要住得舒服，还是务必要住到配套完整、呈现度高的地方，何必再花三五年时间，去等一个「不确定」的纸上蓝图。

在天府总部商务区东区，开放的广场、商业中心，逛不完的公园、社区街道，这些努力经营、发展近十年的丰硕果实，你只需坐享其成。

区域鸟瞰图

种种红利兑现之后，区域发展步入下个阶段，势必将面临两个趋势：更高维度的统筹，坚持长期主义。

基于这样的背景，天东显然还缺一个能彰显核心价值的封面作品，一个站位更高的标杆，而天投·天府公园未来城恰好就是这块补缺的拼图。

项目现阶段主推的「未来岛」艺术大平层，正试图在CBD核心承载区和公园城市示范区等利好的基础上，为此地的人和环境带来活化与提质。

天投·天府公园未来城区位图

02

在空中创作岛屿

让建筑与风景相互渗透

首先在地形设计上，「未来岛」就拥有着属于自己的独特叙述语言。

建筑独立于立体式主题商街之上，由特色连廊相连互通，形成空中群岛——「未来岛」之名因此诞生。

天投·天府公园未来城效果图

与普利兹克获奖者Renzo Piano在操刀迈阿密87 Park时的理念异曲同工，「未来岛」十分注重如何将人的居住空间，与主题街道、下沉式广场和公园无缝连接在一起，与在地风貌特征完美相融。

通过路网、连廊，人们可以步行阅览景观和艺术街区，也能共享城市烟火、人文与活力的优雅美妙。

「未来岛」重构并更新了具有公共价值的功能空间，提供了多元、趣味、包容、不停歇的城市生活，让人和城市真正站在了一起，带来一种持续的、生动的、全面沉浸式的体验。

「未来岛」艺术街区效果图

其次在建筑外观上，「未来岛」大面积使用玻璃幕墙，形成线条简洁、镜面晶莹等主视觉，使建筑本身具有地标属性、审美价值和辨识度，这不仅是区隔于平庸的关键，也能体现开发者的投入程度。

再加上轻盈的铝板构件，让它有了悬浮、高级、科技等质感，宛如一个通透精致的宝石盒子，描绘出令人瞩目的天际线——如果从天空俯瞰，每栋建筑亦是错落有致的岛屿。

「未来岛」建筑立面效果图

每栋建筑可由负一层、一层和三层可直接入户，拥有三重归家动线体验，约6米挑空的架空层大堂、精致泛会所和场外风光各自交互，我愿称之为“城市超级会客厅”。

架空层大堂效果图

架空层向外延伸出浮岛花园，是业主专享的住区园林，特色星光漫道、绿植水景、植物花境联动交织成一片繁华中的绿洲、喧嚣中的静谧，增添日常乐趣。

浮岛花园效果图

03

城市天际处

一个永不降落的「全景舱」

每一种建筑结构都在定义一种生活、搭建一种场景，得益于建面约246-248㎡的主力面积、全套三配置，「未来岛」的室内空间带来开阔流畅的居住感受，让每种未来生活场景的构想都有了挥洒的余地。

客厅、餐厨都能成为新的关系场和爱好展示场——既是社交中负责觥筹交错的拓展厅，也是日常起居里越来越重要的开放式西厨。

建筑面积约248 m²户型示意图

重要的客人当然要在家里宴请，朗阔的私宴空间，略微隆重的议事厅，足以承载隐于家中的高阶烟火气，带来款待知己的尊崇礼遇。

全落地玻窗外，气场盛大的城市CBD风光，是你与私董会伙伴们交谈的完美背景，约7.7米超画幅景观，尽显主人的豁达气度。

意境图

转角处能放置一架体型庞大的钢琴或置一溜展览字画器物的古董架子，成为展现好品位的「私人博物馆」，餐桌旁一整面墙可做艺术展陈、家庭画廊，或是定制储藏空间更大、收纳体系更强的酒柜……

说得再多，都不如身临其境的打动性更强，我曾实地探访感受过中户精致的前厅，阔绰的视野，酒店式双套房，如同《安邸》杂志上每一个闪闪发光的华宅里才有的场景。

在「未来岛」，不管是社交、聚会还是亲子、陪伴，每种关系的亲疏距离都能收放自如，高阶版宽幕空间适应着全生命周期的改造，为不同的型格与家庭，营造聚而不同的生活方式。

值得一提的是，「未来岛」共有5栋，不足500套，参考一下2023年天府CBD仅3宗土地入市，其中城市界面更成熟的东区（天东）仅有1宗，此前天东宅地供应已断档5年，更凸显「未来岛」产品的难得。（土地信息来源投资云地图）

「未来岛」的产品或将为市场带来某种启示：

即改善居所不一定要金碧辉煌，充满阶级感和刻意的奢华，在资产价值中加入对个体的关照，使空间有了“交流情感”“自我满足”这类此前长期被忽略的功能，才能抵达真正的身份认同。

●

●

●

很多人习惯把天府CBD对标纽约曼哈顿，或许是因为这两个地址都充满着统一的价值观，有一种由时间和人群共同锤炼、选择的魅力。

像洛克菲勒、肯尼迪、罗斯福家族和宋美龄等声名显赫的住户，都选择定居于曼哈顿上东区。他们近水楼台地享用着繁华、各种医疗、生活、服务等便利，在窗前收藏地标和生态风光。（信息来源新浪财经和百度百科）

兴隆湖，图源网络

这样的生活，落到天投·天府公园未来城身上也毫不违和。

数据不会说谎，它从来不缺受众只缺供给，好几次卖上热搜，2023年全年销售金额和面积排名成都第二，仅次于麓湖。（数据来源CRIC克而瑞四川）

它在自己的地盘内链接城市，形成一个类似曼哈顿上东区的住宅结界，以「未来岛」之名，提供不脱离烟火气，有品位、也静谧的城市高改典范。

1、本项目推广名为“天投·天府公园未来城”，183亩1号地块备案名“星萃名邸”，蓉预售字第：510110202371062；183亩4号地块备案名“星望名邸”，蓉预售字第：510110202473650，1/4号地块推广宣传名统称为“星萃”，开发公司为“成都天投地产开发有限公司”；2、本资料为要约邀请，所涉宣传内容具有不具体不明确性，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的要约与承诺，买卖双方的权利义务以政府审定的规划设计文件及买卖双方签订的商品房买卖合同以及补充协议、附件等书面文件为准；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、设计变更以及出卖人分期规划、无法控制等原因发生变化；4、“教育配套信息来源于网络，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准”；5、本资料所发布内容为截止2024年8月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改、调整，敬请留意最新资料。制作时间：2024年8月。