2021年的夏日，许多人都误打误撞，走进过成都天府艺术公园的领域。

可能先是那一波热爱骑行的人们，被天府绿道带至这个秘境，但见绿草如茵，眼前豁然开朗。

也可能是热爱看展的人们，把它当作宝藏般的艺术胜地，从美术馆和艺术馆走出，天幕之下，这里有别处没有的波光粼粼，还有一颗遥遥坠于湖面的咸蛋黄。

也可能是带孩子的妈妈、遛狗的年轻人和闲逛的大爷们……不约而同发现了它，他们临湖漫步、看日影飞去，人生好像没有什么事要急着去做，只需享受这一刻——

湖总是不吝啬满足每一个靠近它的人，用无可复制的风光浸染在地生活，形成湖区，荡漾出一幕幕住在湖边的美好场景。

于是，以约180亩迎桂湖为圆心，这里形成了西三环附近最后的湖居板块。

△ 好好选房 制图

作为金牛大道天府文化景观轴的重要节点之一，它召唤来雍景·致臻天府，为主城湖居项目创下几个“第一”和“极少数”——

地段上，第一个在片区内占据与天府艺术公园最近的绝版位置，第一次全方位享受信步可至的城市资源，第一次无缝衔接成都这么多“唯一”地标：首个TOD公园商圈慢行街道，首个开放式湖滨商业体，首个川剧主题公园……

产品上，极少数超大面积窗墙比现代立面，极少数多轴线五重主题园林，极少数的全南北朝向、全板式结构、全独栋设计、全架空层，极少数面积段纯粹、层高3.1米的全能户型，极少数的全独立入户/全明电梯厅……

它不仅现代适意，也更能同频高阶改善生活，艺术与烟火兼而有之。

在世界规划史圣经《芝加哥规划》中，曾这样描述湖区的独特意义：

“应尽一切可能挖掘湖岸的自然风光，提升其魅力，使它恰如其分地在城市生活中扮演相应的角色……以至于人们一有休息的机会，就会习惯性地前往。”

对此，雍景·致臻天府的业主一定深有体会。

有人晒出窗外景色：头排视野、实打实的私家珍藏，不管周围高楼如何林立，目之所及几乎永恒开阔。

△ 雍景·致臻天府楼栋视角实拍

环境养眼、空气澄澈、负氧离子含量更高，这些好处已足够珍贵，但能随时推窗看湖，才是雍景·致臻天府成就真实湖居生活的重要砝码。

项目北侧直面天府艺术公园和百亩湖景，南与金牛公园、生态走廊接壤，自然资源广袤而密集。

超3300亩群岛式公园环抱在侧，长约1.62公里的立体动线「丝路云锦」串联起绿道、湖泊、密林等多个户外节点，让步行、骑行等慢速出行成为这个片区交通主体的一部分，回家路变得悠然自在。

△ 丝路云锦实景图

而以上这些，都还只是雍景·致臻天府湖居生活的切片，它还有更丰富的内容。

你可以在此邂逅人文艺术的活力

美术馆、图书馆、蜀园等文化地标，提供着傍晚和周末的轻盈去处；成都首个TOD公园商圈的慢行街道新金牛公园，为城市带来林荫绒草的美感，也嵌套着运动、文创、社交等互动空间。

△ 天府人文艺术图书馆，@白夜飞行家Fly

△ 新金牛公园，@邓显杰

你可以在此参与高级的烟火气

湖滨商业街区「天府111」面朝水岸舒展，尺度宜人，以开放的形态孵化出奢华法餐、星巴克臻选店、品牌旗舰店、商务宴请、城市微旅、文艺休闲等多种商业场景；周围约1公里左右覆盖山姆会员店、龙湖西宸天街、金牛大悦城（在建中）等大型购物中心。

△ 天府111&龙湖西宸天街

你还可以就近享受地铁6号线金府站、茶店子TOD（直线距离约1公里）构成的高效出行系统，未来步行约100米可达27号线（在建中）金牛公园站，无需绕弯就能便捷去往许多重要地点。

△ 雍景·致臻天府区位图

更值得一提的是，雍景·致臻天府毗邻金牛大道，与城市发展的走向深度交融，同时也牢牢占据着城西封面资源。

半径约3公里左右，分布成都四幼本部、成都行知小学、金牛实验中学校（行知校区）、国家示范级中学成都二十中、成都七中八一中学等多所名校；约500米处就有一座四川省人民医院（金牛分院）。

△ 金牛实验中学校行知校区

待金府市场更新完毕，项目东侧还会呈现出规划面积2.58km²的都市文旅走廊和生活宜居社区，另有一处包含体验型购物场景、文化场馆、剧院等业态的「ART.C文化聚落」也已开工，计划2026年建设完成。

△ ART.C文化聚落项目效果图，@UA尤安设计

主城三环内，地处繁华，既有人间灯火和物质文明，又有野趣带来的松弛，这是成都主城湖区的限量版地段。

目前，片区内的住宅供应也越来越稀贵——

三年以来地块周边仅成交4宗宅地，2023年，板块内一宗宅地清水限价36000元/平米，同期与金融城三期、大源持平，高端底蕴厚重。2024年，金牛区重点推介土地资源41宗，其中雍景·致臻天府所在区域仅推地2宗。

全成都，能望向湖面的楼栋就那么十几个，而现在可售的湖一线，最贴近水域风光、能从小区内瞰湖或近距离步行前往的，有且只有雍景·致臻天府1个。

主城湖区常有，这货真价实的一线观湖位不常有；改善产品再出新，这三环内的临湖生活、烟火底蕴、千亩生态界面，也不会再有。

项目之外，是西三环清丽缱绻的湖区，项目之内，是与场外风光交相辉映的园区，让居住于此的人们感到轻松自在。

雍景·致臻天府占地约63亩，8栋全T2纯板式住宅，仅304户住宅——适度的开发，尊重土地的生活考量，几乎做到户户有景可赏。

△ 雍景·致臻天府项目效果图

站在天府艺术公园的头排位置，立面也应匹配如此丰盛美景。

简洁沉稳的建筑线条捏造着这个板块的「高级」面容，质感舒适，色彩轻盈，形成不破坏湖的天际美感。

△ 雍景·致臻天府立面实景图

在景观设计方面，雍景·致臻天府尽力构建着园区的丰富度和参与性，结构清晰，舒朗有致。

整个园区，分出以社交为主的会客廊架与阳光草坪，为孩子准备的「欢乐谷」，对长者友好的「健身广场」，还有可观赏可漫步的「海棠大道」与林间五彩路，多龄、四时皆被照顾。

△ 雍景·致臻天府项目实景图

十多个户外园景之间，还分割出很多精而密的“迷你花园”，植被浓度更高。

在其中反复徜徉，你能感觉到一种用私家花园来做公区景观的思路——这意味着更细的设计颗粒度，也需要耗费更多心血。

△ 雍景·致臻天府项目实景图

今年4月底，成都市规划和自然资源局发布《成都市城市规划管理技术规定（2024）（征求意见稿）》（以下简称“新规”），明确提出住宅建筑所有楼栋首层应局部架空，层高不能低于4.5米。

而雍景·致臻天府不仅做了全架空层设计，还实现5-5.2米的挑高，用远超出规定标准下限的尺度，极大拓展了全龄段生活空间，不是所有百亩以内的地块都有诚意制造这样的公区。

这种极具创见性的做法，为业主提供交流互动、自洽相融、产生家庭温度的载体。

△ 雍景·致臻天府架空层实景图

不用特意找个咖啡馆，拎着电脑下楼就能商谈、小聚；审美相近、志趣相投的邻里，能随时组织健体、手工、品茗、阅读等社群活动；当然也有属于孩子的游乐园等等。

不同主题的公共场地，停留在日常出入的动线，成为家的延伸，让居住于此的人都能收获浓稠而亲密的关系。

交付之前，关于生活、风光的打造还需适当加入想象，但雍景·致臻天府在营造自己室内的品质方面，却是实实在在的。

它的面积段十分纯粹：建面约128㎡大三房和建面约143㎡大四房，层高达到约3.1米，再次超出新规标准，业主买到的空间又大了许多。

建面约128㎡的电梯前室“开了光”，是独属于业主的「私人入户光厅」，可做空中花园或会客序厅，也预留出更多收纳空间。

△ 雍景·致臻天府建面约128㎡入户光厅实景图

这个户型面宽超8.5米，扁平的板式结构加上「大面积落地玻窗」，让客厅拥有更多采光和景观面，且室内非常通透。

△ 雍景·致臻天府建面约128㎡户型图

约54㎡（6.3*8.55m）多功能“巨厅”，既实现了大气得体的家庭排面，也方便家人聚集、洄游、享受互不打扰的陪伴。

△ 雍景·致臻天府样板间实景图

得益于对空间的研磨，项目又进一步迭代出超越面积段的改善质感——

比如，对厨房空间的优化：烹饪空间面积超8.5㎡，相当于一间书房大小，拓宽尺度感，人性化流线让下厨更轻松；无缝衔接餐区，可以做成带独立岛台也不会拥挤的中西双厨。

△ 雍景·致臻天府样板间实景图

再比如，超21㎡主卧空间能预留出衣帽间、独立案台/阅读角之类的奢享级场景，放2米大床或加装梳妆台也不会局促；户户主卧均享受超3.5m完整开窗面，几乎无墙体遮挡，每一项属性都是市场少有的比例考量，兼具功能和实用性。

△ 雍景·致臻天府样板间实景图

而143㎡可以说是128㎡的升级版，超级方厅、主卧套、可改造的次卧空间一样不少，尺度感更佳。

它还拥有二胎平权（两个尺度、景观面一致的房间）、阳光平权（没有暗房）、1.6:1黄金面宽比、约8.8米巨幕阳台等显性优势。

△ 雍景·致臻天府建面约143㎡户型图

在臻装交标上，除了标配的三大件外（中央空调、地暖、新风），雍景·致臻天府也花了心思，例如采用通高奢石岩板搭配金属线条的电视背景墙，做了主卧金属皮革背景墙、全屋墙布等等……维护着入住后的高品质日常和仪式感，无需再过多考虑如何装潢。

△ 雍景·致臻天府样板间实景图

以上种种，都要基于一个大前提：能够兑现。而雍景投资背靠省管一级国企，是省港投直属企业，让项目多了一层超千亿新秀国企带来的安心保障。

它特别像一个老实诚恳的优等生，在看不见的地方甚至下的功夫更深，在隐蔽工程里保质保量还不断做加法。

它追求的装标，无论是室内还是公区，不仅是风格审美的统一和大牌罗列，更是为业主铸就一个坚实、强韧、恒久的骨架，少一些不属于交标范畴的华丽改动，多一分眼见为实的真诚，抵御那些在日后消磨人的繁琐与内耗。

△ 雍景·致臻天府样板间&入户大堂实景图

值得一提的是，项目物业为全国十大物业品牌——中海物业。作为中国首批一级资质物业管理企业，它在2023中国物业服务企业综合实力百强榜单中摘得桂冠，还荣获“2024中国主要城市物业服务优秀企业（成都）TOP10”，

在成都，中海物业先后服务中建滨湖设计总部、天府艺术公园、宽窄巷子、昭觉寺、中建发展大厦等知名项目、地标，这些案例都在不断验证其服务质量和市场口碑。

要知道，优秀的物业品牌不仅可以长期保持项目的外观品质，缔造舒适、安全有序的社区氛围，也能在一定程度上影响后期资产价值。

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综合来看，以雍景·致臻天府为原点，三环内即将“绝版”的高端生活场正在形成：

一面是成熟的城市界面

一面是核心板块的一线自然资源

在这个独一无二的坐标之上

难得有一个社区有国企背书

又有领先行业的物业品牌保驾护航

无论从哪个层面出发，它都能长久妥帖地安放居者的生活，如今在一批次开盘热销过后，项目二批次即将加推，值得亲临探访。

毕竟，买房是道选择题，更多时候并不在于“买不买得起”，而是你愿不愿意为更好的生活买单。