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首付约50万起,入席西三环内一线湖居「雍景致臻天府」

来源:fangchan20152024-06-1708404

导读2021年的夏日,许多人都误打误撞,走进过成都天府艺术公园的领域。可能先是那一波热爱骑行的人们,被天府绿道带至这个秘境,但见绿草如茵,眼前豁然开朗。点击输入图片描述(最多30字)也可能是热爱看展的人们,把它当作宝藏般的艺术胜地,从美术馆和艺术馆走出,天幕之下,这里有别处没有的波光粼粼,还有一颗遥遥坠于湖面的咸蛋黄。也可能是带孩子的妈妈、遛狗的年轻人和闲逛的大爷们……不约而同发现了它,他们临湖漫步、看日影飞去,人生好像没有什么事要急着去做,只需享受这一刻——点击输入图片描述(最多30字)湖总是不吝啬满足每一个靠近它的人,用无可复制的风光浸染在地生活,形成湖区,荡漾出一幕幕住在湖边的美好场景。于是,以约18..

2021年的夏日,许多人都误打误撞,走进过成都天府艺术公园的领域。

可能先是那一波热爱骑行的人们,被天府绿道带至这个秘境,但见绿草如茵,眼前豁然开朗。

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也可能是热爱看展的人们,把它当作宝藏般的艺术胜地,从美术馆和艺术馆走出,天幕之下,这里有别处没有的波光粼粼,还有一颗遥遥坠于湖面的咸蛋黄。

也可能是带孩子的妈妈、遛狗的年轻人和闲逛的大爷们……不约而同发现了它,他们临湖漫步、看日影飞去,人生好像没有什么事要急着去做,只需享受这一刻——

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湖总是不吝啬满足每一个靠近它的人,用无可复制的风光浸染在地生活,形成湖区,荡漾出一幕幕住在湖边的美好场景。

于是,以约180亩迎桂湖为圆心,这里形成了西三环附近最后的湖居板块。

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△ 好好选房 制图

作为金牛大道天府文化景观轴的重要节点之一,它召唤来雍景·致臻天府,为主城湖居项目创下几个“第一”和“极少数”——

地段上,第一个在片区内占据与天府艺术公园最近的绝版位置,第一次全方位享受信步可至的城市资源,第一次无缝衔接成都这么多“唯一”地标:首个TOD公园商圈慢行街道,首个开放式湖滨商业体,首个川剧主题公园……

产品上,极少数超大面积窗墙比现代立面,极少数多轴线五重主题园林,极少数的全南北朝向、全板式结构、全独栋设计、全架空层,极少数面积段纯粹、层高3.1米的全能户型,极少数的全独立入户/全明电梯厅……

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它不仅现代适意,也更能同频高阶改善生活,艺术与烟火兼而有之。

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在世界规划史圣经《芝加哥规划》中,曾这样描述湖区的独特意义:

“应尽一切可能挖掘湖岸的自然风光,提升其魅力,使它恰如其分地在城市生活中扮演相应的角色……以至于人们一有休息的机会,就会习惯性地前往。”

对此,雍景·致臻天府的业主一定深有体会。

有人晒出窗外景色:头排视野、实打实的私家珍藏,不管周围高楼如何林立,目之所及几乎永恒开阔。

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△ 雍景·致臻天府楼栋视角实拍

环境养眼、空气澄澈、负氧离子含量更高,这些好处已足够珍贵,但能随时推窗看湖,才是雍景·致臻天府成就真实湖居生活的重要砝码。

项目北侧直面天府艺术公园和百亩湖景,南与金牛公园、生态走廊接壤,自然资源广袤而密集。

超3300亩群岛式公园环抱在侧,长约1.62公里的立体动线「丝路云锦」串联起绿道、湖泊、密林等多个户外节点,让步行、骑行等慢速出行成为这个片区交通主体的一部分,回家路变得悠然自在。

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△ 丝路云锦实景图

而以上这些,都还只是雍景·致臻天府湖居生活的切片,它还有更丰富的内容。

你可以在此邂逅人文艺术的活力

美术馆、图书馆、蜀园等文化地标,提供着傍晚和周末的轻盈去处;成都首个TOD公园商圈的慢行街道新金牛公园,为城市带来林荫绒草的美感,也嵌套着运动、文创、社交等互动空间。

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△ 天府人文艺术图书馆,@白夜飞行家Fly

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△ 新金牛公园,@邓显杰

你可以在此参与高级的烟火气

湖滨商业街区「天府111」面朝水岸舒展,尺度宜人,以开放的形态孵化出奢华法餐、星巴克臻选店、品牌旗舰店、商务宴请、城市微旅、文艺休闲等多种商业场景;周围约1公里左右覆盖山姆会员店、龙湖西宸天街、金牛大悦城(在建中)等大型购物中心。

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△ 天府111&龙湖西宸天街

你还可以就近享受地铁6号线金府站、茶店子TOD(直线距离约1公里)构成的高效出行系统,未来步行约100米可达27号线(在建中)金牛公园站,无需绕弯就能便捷去往许多重要地点。

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△ 雍景·致臻天府区位图

更值得一提的是,雍景·致臻天府毗邻金牛大道,与城市发展的走向深度交融,同时也牢牢占据着城西封面资源。

半径约3公里左右,分布成都四幼本部、成都行知小学、金牛实验中学校(行知校区)、国家示范级中学成都二十中、成都七中八一中学等多所名校;约500米处就有一座四川省人民医院(金牛分院)。

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△ 金牛实验中学校行知校区

待金府市场更新完毕,项目东侧还会呈现出规划面积2.58km²的都市文旅走廊和生活宜居社区,另有一处包含体验型购物场景、文化场馆、剧院等业态的「ART.C文化聚落」也已开工,计划2026年建设完成。

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△ ART.C文化聚落项目效果图,@UA尤安设计

主城三环内,地处繁华,既有人间灯火和物质文明,又有野趣带来的松弛,这是成都主城湖区的限量版地段。

目前,片区内的住宅供应也越来越稀贵——

三年以来地块周边仅成交4宗宅地,2023年,板块内一宗宅地清水限价36000元/平米,同期与金融城三期、大源持平,高端底蕴厚重。2024年,金牛区重点推介土地资源41宗,其中雍景·致臻天府所在区域仅推地2宗。

全成都,能望向湖面的楼栋就那么十几个,而现在可售的湖一线,最贴近水域风光、能从小区内瞰湖或近距离步行前往的,有且只有雍景·致臻天府1个。

主城湖区常有,这货真价实的一线观湖位不常有;改善产品再出新,这三环内的临湖生活、烟火底蕴、千亩生态界面,也不会再有。

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项目之外,是西三环清丽缱绻的湖区,项目之内,是与场外风光交相辉映的园区,让居住于此的人们感到轻松自在。

雍景·致臻天府占地约63亩,8栋全T2纯板式住宅,仅304户住宅——适度的开发,尊重土地的生活考量,几乎做到户户有景可赏。

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△ 雍景·致臻天府项目效果图

站在天府艺术公园的头排位置,立面也应匹配如此丰盛美景。

简洁沉稳的建筑线条捏造着这个板块的「高级」面容,质感舒适,色彩轻盈,形成不破坏湖的天际美感。

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△ 雍景·致臻天府立面实景图

在景观设计方面,雍景·致臻天府尽力构建着园区的丰富度和参与性,结构清晰,舒朗有致。

整个园区,分出以社交为主的会客廊架与阳光草坪,为孩子准备的「欢乐谷」,对长者友好的「健身广场」,还有可观赏可漫步的「海棠大道」与林间五彩路,多龄、四时皆被照顾。

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△ 雍景·致臻天府项目实景图

十多个户外园景之间,还分割出很多精而密的“迷你花园”,植被浓度更高。

在其中反复徜徉,你能感觉到一种用私家花园来做公区景观的思路——这意味着更细的设计颗粒度,也需要耗费更多心血。

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△ 雍景·致臻天府项目实景图

今年4月底,成都市规划和自然资源局发布《成都市城市规划管理技术规定(2024)(征求意见稿)》(以下简称“新规”),明确提出住宅建筑所有楼栋首层应局部架空,层高不能低于4.5米。

而雍景·致臻天府不仅做了全架空层设计,还实现5-5.2米的挑高,用远超出规定标准下限的尺度,极大拓展了全龄段生活空间,不是所有百亩以内的地块都有诚意制造这样的公区。

这种极具创见性的做法,为业主提供交流互动、自洽相融、产生家庭温度的载体。

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△ 雍景·致臻天府架空层实景图

不用特意找个咖啡馆,拎着电脑下楼就能商谈、小聚;审美相近、志趣相投的邻里,能随时组织健体、手工、品茗、阅读等社群活动;当然也有属于孩子的游乐园等等。

不同主题的公共场地,停留在日常出入的动线,成为家的延伸,让居住于此的人都能收获浓稠而亲密的关系。

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交付之前,关于生活、风光的打造还需适当加入想象,但雍景·致臻天府在营造自己室内的品质方面,却是实实在在的。

它的面积段十分纯粹:建面约128㎡大三房和建面约143㎡大四房,层高达到约3.1米,再次超出新规标准,业主买到的空间又大了许多。

建面约128㎡的电梯前室“开了光”,是独属于业主的「私人入户光厅」,可做空中花园或会客序厅,也预留出更多收纳空间。

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△ 雍景·致臻天府建面约128㎡入户光厅实景图

这个户型面宽超8.5米,扁平的板式结构加上「大面积落地玻窗」,让客厅拥有更多采光和景观面,且室内非常通透。

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△ 雍景·致臻天府建面约128㎡户型图

约54㎡(6.3*8.55m)多功能“巨厅”,既实现了大气得体的家庭排面,也方便家人聚集、洄游、享受互不打扰的陪伴。

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△ 雍景·致臻天府样板间实景图

得益于对空间的研磨,项目又进一步迭代出超越面积段的改善质感——

比如,对厨房空间的优化:烹饪空间面积超8.5㎡,相当于一间书房大小,拓宽尺度感,人性化流线让下厨更轻松;无缝衔接餐区,可以做成带独立岛台也不会拥挤的中西双厨。

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△ 雍景·致臻天府样板间实景图

再比如,超21㎡主卧空间能预留出衣帽间、独立案台/阅读角之类的奢享级场景,放2米大床或加装梳妆台也不会局促;户户主卧均享受超3.5m完整开窗面,几乎无墙体遮挡,每一项属性都是市场少有的比例考量,兼具功能和实用性。

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△ 雍景·致臻天府样板间实景图

而143㎡可以说是128㎡的升级版,超级方厅、主卧套、可改造的次卧空间一样不少,尺度感更佳。

它还拥有二胎平权(两个尺度、景观面一致的房间)、阳光平权(没有暗房)、1.6:1黄金面宽比、约8.8米巨幕阳台等显性优势。

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△ 雍景·致臻天府建面约143㎡户型图

在臻装交标上,除了标配的三大件外(中央空调、地暖、新风),雍景·致臻天府也花了心思,例如采用通高奢石岩板搭配金属线条的电视背景墙,做了主卧金属皮革背景墙、全屋墙布等等……维护着入住后的高品质日常和仪式感,无需再过多考虑如何装潢。

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△ 雍景·致臻天府样板间实景图

以上种种,都要基于一个大前提:能够兑现。而雍景投资背靠省管一级国企,是省港投直属企业,让项目多了一层超千亿新秀国企带来的安心保障。

它特别像一个老实诚恳的优等生,在看不见的地方甚至下的功夫更深,在隐蔽工程里保质保量还不断做加法。

它追求的装标,无论是室内还是公区,不仅是风格审美的统一和大牌罗列,更是为业主铸就一个坚实、强韧、恒久的骨架,少一些不属于交标范畴的华丽改动,多一分眼见为实的真诚,抵御那些在日后消磨人的繁琐与内耗。

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△ 雍景·致臻天府样板间&入户大堂实景图

值得一提的是,项目物业为全国十大物业品牌——中海物业。作为中国首批一级资质物业管理企业,它在2023中国物业服务企业综合实力百强榜单中摘得桂冠,还荣获“2024中国主要城市物业服务优秀企业(成都)TOP10”,

在成都,中海物业先后服务中建滨湖设计总部、天府艺术公园、宽窄巷子、昭觉寺、中建发展大厦等知名项目、地标,这些案例都在不断验证其服务质量和市场口碑。

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要知道,优秀的物业品牌不仅可以长期保持项目的外观品质,缔造舒适、安全有序的社区氛围,也能在一定程度上影响后期资产价值。

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综合来看,以雍景·致臻天府为原点,三环内即将“绝版”的高端生活场正在形成:

一面是成熟的城市界面

一面是核心板块的一线自然资源

在这个独一无二的坐标之上

难得有一个社区有国企背书

又有领先行业的物业品牌保驾护航

无论从哪个层面出发,它都能长久妥帖地安放居者的生活,如今在一批次开盘热销过后,项目二批次即将加推,值得亲临探访。

毕竟,买房是道选择题,更多时候并不在于“买不买得起”,而是你愿不愿意为更好的生活买单。


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