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逆天!成都一年涨价百万的别墅背后

来源:四川新闻网房产频道综合2016-05-1001036

导读每套较上年同比涨价50-100万元,4月17日最新“花盛屿”组团650—1200万元/套的别墅开盘几天就销售13套,“疯狂”涨价的建发浅水湾再一次在城南开启别墅销售狂潮。

每套较上年同比涨价50-100万元,4月17日最新“花盛屿”组团650—1200万元/套的别墅开盘几天就销售13套,“疯狂”涨价的建发浅水湾再一次在城南开启别墅销售狂潮。此番“逆天”的表现,让建发•浅水湾再次进入到人们的视线。

  过去,建发留给大家的印象更多是低调,正如熟知建发•浅水湾内部情况的业内人士指出:“建发•浅水湾之前给市场树立的只是一个高端形象,只有轮廓,而没有对外界展示其极致的产品打造理念以及严苛的产品打造标准,这一方面是建发•浅水湾过于低调,另一方面,也显示出其对产品的专注。”那么,建发•浅水湾,到底在低调中默默做了什么呢?为何又在此时逆天爆发?

  厚积薄发,只因无法复制

  众所周知锦江是成都文化的摇篮,成都城市经济文化和社会发展离不开锦江的滋润和哺育,故成都人又深情的称她为母亲河。《华阳国志.蜀志》这样记述成都:“蜀沃野千里,号为陆海”,“水旱从人,不知饥馑,时无荒年,天下谓之天府也”。诗仙李白的:“草树云山如锦绣,秦川得及此间无”。“濯锦清江万里流,云帆龙舸下扬州”。诗圣杜甫的“锦江春色来天地,玉垒浮云变古今”。“窗含西岭千秋雪,门泊东吴万里船”诗句,即是当时成都——锦江的真实写照。

  丰沛的水脉不仅孕育了天府之国——成都自古以来厚重的文明,也让成都人一直以来都有逐水而居的习惯。成都市目前也正在积极开展全国水生态文明城市建设试点工作,古人择水而居,今人具水而欣。水系、环保、景观已成为水生态城市建设链条上互相补充促进的环节。梳理现在的锦江流域,我们可以看到目前沿江形成的几大价值地带。

  时间回溯至近20年前,彼时,坐拥杜甫草堂、1400余亩浣花公园的浣花溪板块凭借出众的景观资源、浓厚的人文底蕴以及出色的主城区地段优势,一跃成为“老成都”公认的宜居地头牌,之后该片区内出现的草堂之春、舜苑、金林半岛等地产标杆项目,几乎化身为成都人心中默认的“品质”符号,如今,虽然该板块早已土地“断粮”十余年,但区域内破十万的二手房单价,在市场上仍旧一房难求。浣花溪已成为可望不可即的昂贵居住区,也早已没有可供购买的别墅新房。

  而接下来地处市区繁华地段以锦江宾馆为中心的区域,区域内名校云集、商业配套等发达,具有悠久的商业历史。锦江区经国务院批准定名为“商贸繁华区”,从而确立了锦江区的发展定位。近年来,在建设全国一流的现代化国际性生态型精品城区进程中,不断推进传统商圈升级以及新兴商圈的培育。通过保留古老街巷与历史建筑,为都市人们营造出一片开放自由的城市空间。

  随后,以万达、华润为代表列阵开发的近200亩东湖望江板块,同样受到市场热捧,区域内可售项目,早在十年前便“封神谢幕”。在这之后,成都人“亲水”的需求有增无减,成都楼市传承多年的临水而居传统似乎正面临着断档风险,寻找一块全新的临水宝地尤其迫在眉睫……

  近些年在“一城、一区、一带”的理念带领下,整个锦江被改造得气势非凡。从市区顺锦江而下来到天府新区核心区域凸显出一片风水宝地,蓝图中的天府新区正兴区域一带锦江沿岸,规划面积达7平方公里,而总投资逾43亿元的锦江生态带,通过将河面宽度从60-100米拓宽至160-200米,打造总长度约11公里的生态河道,不可不谓气势恢宏,再配合整体规模达4500亩的兴隆湖及鹿溪河上下游生态带画龙点睛的一笔,区域生态资源配置被完全提升至全新高度,而向来反应灵敏的成都人重新觅得了新方向。

  此种情怀和需求交织的节奏下,这块风水宝地中独占锦江原湾3000米一线江景资源、10万平米内湖的浅水湾别墅喷薄而出,在锦江沿岸浅水湾的优势是无可比拟的,天然的生态环境赋予了项目丰富的江景文化内涵,地处天府新区核心区域,整个区域的发展目前处于再次提速阶段。而且相比成都周围其他别墅板块诸如牧马山、青城山别墅等,都不如浅水湾这般难以挑剔。无论从何种意义上去探究,这里的区域价值自然是不言而喻,可以说是无法复制!未来发展的潜力不可预估。

  热销的背后,全是干货

  “这才真的叫别墅区。”只要是去过浅水湾的人,都会想说出这么句话。其实说到底它爆发式的热销,并无套路,建发依靠着的不是镜花水月般的宣传推广,而是一针一线的产品价值。

  你可以说是天随人愿,但在拥有了这样得天独厚的资源后,倘若不倾力打造一个区域标杆,那必然是无法匹配建发的匠心。为了能给业主营造更好的居住环境,1500亩的整体项目规划,建发就不惜以1.2亿重金打造了1200亩的体育公园,建筑用地只有300亩,可以想象一下这是一种什么样的情怀啊!而仅仅在设计上的修改,就前后多达9次,可以说光是这一点,就足以看出他们的诚意。

  同样的是,其倾心打造的亿元会所,来自于世界级设计大师操刀设计,但因为始终达不到建发“苛刻”的要求,居然在建成后,又重新花了很多功夫进行了改造,从泰国带来草盖,从新疆带来石材,从海南带来园林石......别的不说,光是路上所耗费的运输成本和时间成本就不是一般开发商所能做到的,而这一切都是为了精益求精。不仅如此,哪怕是在重新完工之后,建发还在此基础上进行了三次修正后才开始正式对外。

  你可以说建发疯狂,但正如王羲之洗黑了一池子的水的故事一样,这种“疯狂”正是成都楼市缺少的企业精神。

  我们可以放眼南延线,沿途的低密住宅楼盘不在少数,但是能够像浅水湾那样,以1500亩如此壮阔的实景展现出来的,恐怕已经别无他处。浅水湾这里没有洋房、没有联排、没有双拼、没有叠加,户户拥有的都是大别墅,真正意义上的纯独栋社区。高级的建筑石材,堆砌的是别具一格而又科学人性的各类户型。当你一走进建发•浅水湾大门,就能发现整个楼盘的公园实景已经完全呈现——大片的草坪、高耸的大树,布满道路两边的各式名贵鲜花,让人仿佛感觉更像是置身于一个生态优美的自然公园当中,而不是简简单单一个楼盘。

  高端出身奠定升值基础

与此同时,在周边公共资源的设置方面,浅水湾也同样令人艳羡:一次性投资25亿元的成都七中、泡桐树小学、树德中学、龙江路小学等优质教育学府的天府校区,环伺在项目左右;而作为万达集团投资过百亿修建的英慈万达国际医院也坐落于旁,再加上实力雄厚的成都七医院和四川省二医院,建发·浅水湾完全可以保证超一流的医疗条件和服务资源。

  另外在商业配套,作为天府新区着重发展的“一城”“一带”“一区”中的“一区”,秦皇寺中央商务区规划面积约8平方公里,规划建设具备会展会议、总部经济、商业商务、医疗教育、公共服务和酒店等现代都市功能的现代化、国际化和高端化中央商务区,未来将主打高端服务业。其中万达英慈项目就有超过10万平米的集中商业配套,而另一巨头中航也接棒万达入驻秦皇寺为天府新区的文体娱乐休闲添柴加薪。中航除了涵盖住宅、商业、文体娱乐,还将打造成都首个航空大世界主题乐园,面积约26万平米。主题乐园对区域的带动作用,在上海迪斯尼项目周边已得到应验,作为区域配套,这些都是非常值得期待的。

  换句话说,未来成都真正的CBD在这里。浅水湾坐享锦江对岸临河商业,而新世纪百货近在咫尺,毗邻秦皇寺中央商务区,距离环球中心等城南核心商业项目,也仅需10余分钟车程,当天府新区呈现之后,商旅酒店、大型商业等配套更是让浅水湾置身繁华。

  你能想到的,建发做到了,你想不到的,建发也做到了,它的热销不是巧合,因为在这里,浅水湾的业主拥有的不但是现在,还有更放心、更享受、更有品质的未来。

  (建发集团)


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