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成都别墅调查:居家别墅受青睐

来源:四川新闻网房产频道综合2016-05-0901061

导读 随着别墅市场的演变,居家型别墅正受到越来越多的高端精英的青睐。

别墅市场硝烟弥漫,而业主置业却越来越趋于理性。地理区位、资源配套、升值潜力等等都是考虑因素之一。

  随着别墅市场的演变,居家型别墅正受到越来越多的高端精英的青睐。

  何谓居家型别墅?

  对于居家型别墅的定义,多指布局于著名高校旁边,是相对旅游休闲度假型和资产型别墅而言的。它是居住的,社区里有水景可供嬉戏,社区外有山林可供攀登。它具有适宜居住的大环境,十分钟车程范围内,可解决全家人的生活配套设施,包括大型商超、医院、游乐场等;还要考虑大交通,方便家人出行,还有孩子能就近上学的学校等。

  众多因素的制约,是导致成都乃至国内居住型别墅稀缺的根本原因。别墅讲究闹中取静,密集的人口居住区显然不适合别墅定位。但相对安静的区域又远离市区,无法达到居住型别墅的要求,这是一个困扰开发商多年的困惑。业内人士表示,城市的发展,避免不了向外的延伸,而别墅的变迁以及需求的提升,显得越来越精细,因此,居家型别墅才显得如此珍稀。虽然早期的别墅都符合居家别墅的要求,但城市的对外延伸,由静变闹,桐梓林区域的别墅是其中的代表。

  另外一层则在于圈层的纯粹,主城区虽然居家别墅居多,但圈层纯粹的居家别墅几乎没有。

  成都居家型别墅一房难求

  在成都市场,居家型别墅可谓凤毛麟角。相较于传统的牧马山别墅区因为距离城市中心相对较远、配套不足以及同质化竞争激烈等原因,销售一直不太理想。

  相比竞争激烈的牧马山,华府板块以及西航港板块的近郊别墅销售状况明显好于牧马山板块。究其原因,不外乎离城近,近守城心是其竞争优势所在。其中又以融创·长滩壹号以及保利锦江里等为代表。

  拿融创长滩壹号为例,其商业配套方面优势十足,步行5分钟可享受四川大学江安校区所有大学配套,出门即见川大,并可近距离享受到国际城南大配套:车程15分钟到环球中心。教育配套更不必说,四川大学江安校区与其一路之隔、步行15分钟可到双流育英学校、白家场幼儿园、文星小学。周边还有成都七中、益州小学和金苹果幼儿园等名校环伺。

    然而,其最大的优势在于自然资源方面的得天独厚,背靠1.2公里、120米宽原湾江安河活水资源,有机融合,打造成一个7.2万平米“殿堂级滨河生态公园”,将其渗透、融合至社区内部景观每一处。另外,长滩壹号在圈层打造上面也属首屈一指,这些都是其在市场竞争激烈的重要卖点。

  

(融创集团)


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