2014年的夏天，诺贝尔经济学奖得主麦克尔斯宾塞驱车经过深圳湾，他望着窗外那片填海造出来的土地说：

“这一块将是亚洲最闪耀的地区，它的前景不可限量。”

深圳湾 图源：深圳湾公园管理处

后来，这块地方果然成了深圳的“超级总部基地”，像一块磁铁，吸来了全世界的目光。深圳人管它叫“湾区中的湾区”，赋予其新的历史使命：

面向世界的封面。

而在成都，天府新区也有一处比肩深圳湾的板块，它便是天府中央商务区，官方对其定位是：

“面向世界的商务区、成都未来城市新中心”。

天府CBD

两座城市，一南一西，打造的区域核心引擎却有着诸多共通点，可谓不谋而合。

两地都关注到“生态融合”，且都以轨道交通为核心，强调职住平衡与立体城市设计；同时，聚焦总部经济与高端服务业，吸引到多家知名企业的区域总部入驻；此外，打造了超高层地标建筑群，如天府CBD的招商396超塔，深圳湾的超级总部塔，通过标志性建筑塑造现代化天际线。

一线城市核心区的价值往往需要一些“画龙点睛”的标志性配套来引爆，在天府CBD这样的核心，地段价值已是共识，而真正能脱颖而出、实现价值跃升的，往往是超越期待的独特体验。

视野，本质上是一种特权。

站在窗前，看见公园、看见城市天际线、看见湖或海，价值截然不同。面向景观的窗户通过视觉感官，完成了对空间的增值。

深圳湾壹号 图源：鹏瑞集团

在深圳湾15公里“黄金海岸线”上，分布着深圳的顶级豪宅，成交均价普遍超过20万元/㎡，部分稀缺项目甚至达到30万元/㎡以上。（数据来源：贝壳找房）

有公开数据显示，同一地段景观豪宅相比于非景观豪宅的价差可达30%-200%。

从纽约ONE57到汤臣一品，全世界的富豪都在玩同一个游戏：谁买的风景更贵，谁就更成功。

天府CBD

总部基地如果没有超塔，就缺乏“灵魂震颤”。

在天府CBD，同样有如深圳湾超级总部塔的“定海神针”。招商局集团西南总部396超塔，这根“擎天柱”推动区域向“世界级”目标迈进，不仅是物理空间的制高点，更是衡量区域发展水平和潜力的重要标尺。

招商396超塔效果图

通常，超塔周边土地资源稀缺，尤其是与地标同框的地块更为珍贵，距超塔越近，越能享受城市天际线景观，这种绝佳的位置被称为“超塔之眼”。

天府CBD的“超塔之眼”，无疑是招商时代公园·天樾境C区，它是距离招商396最近的地块之一。其“窗景指数”兼具了自然与城市两重要素，更难得的是囊括了城市超级地标、超大面积蓝绿空间以及成都限定连成片的“山脊天际线”，占据了天府CBD的观景C位。

招商时代公园·天樾境C区实景图

站在天樾境C区的窗前，东望，是以489米超塔（在建）为顶点的天东天际线；

西望，则是以“396”为顶点的天西天际线；

低头，是人字绿廊，大片的蓝绿空间尽收眼底；

远眺，成都独一份的“窗含西岭”震撼视野成为生活的日常。

在家中即可见证城市与自然“和鸣”，而透过其窗外的风景，我们可以将视野拓展到“生活维度”、“城市维度”、“资源聚合度”，招商时代公园·天樾境C区的价值答案自然清晰浮现。

15年，足够把一座大城的蓝图描成繁华盛景。

招商蛇口在成都的笔触，像老练的画家——知道哪里该留白，哪里该浓墨。从大魔方的霓虹到时代公园的天际线，描绘出美好城市图景。

2010年正式进入成都，招商蛇口通过产城融合、商业焕新、人居升级，深度参与成都城市化进程，成为推动城市高质量发展的重要力量，尤其在天府中央商务区的超级项目招商时代公园，更是实现了与天府新区发展同频共振。

招商时代公园大城效果图

招商蛇口深度参与了天府CBD的建设，其项目涵盖总部基地、商业、办公、住宅、酒店等多个领域，成为推动该区域发展的重要力量。

据公开数据显示，招商蛇口在天府CBD已开工建筑面积239万㎡，已竣工140万㎡。

大城较长的开发周期考验房企的资金实力，招商蛇口在打造城市运营项目的能力经验、雄厚的资金实力在业内有目共睹。在天府新区，招商蛇口展现了一个城市运营商的深层思考，每一个细节都在印证"造城即造生活"。

招商天府总部基地示意图 图源：总部天府

总部基地新高地：

总部基地模式与全球新兴CBD经验在推动城市经济发展、提升城市竞争力方面发挥着重要作用。

目前，招商天府总部基地项目已初具规模，已确定入驻的总部有招商局集团西南总部、东方电气、泸州老窖等央国企与头部民企，社会经济效益逐步兑现。未来还将继续加快项目推进，以396超塔和绿廊商业为载体，聚集更多优秀企业和商家，尽快兑现规划蓝图。

招商天府花园城 图源：青年建筑

多元化生活场景：

一直以来，天府新区以持续与有机的生长与变化，将工作、居住、消费、运动、公共服务等多元的功能整合兼顾，构筑起繁荣生活的基底。

招商蛇口以“公园+商业”的创新形态，打造了超大型公园商业体天府招商花园城、时代公园LIFE里商业街、约40万㎡超级公园IP等商业覆盖各类消费场景，满足多重消费需求。

在此，我们可以看到建筑与景观无界连接，超大型户外超级公园与商业深度融合，让生活场景更加丰富多彩。

持续稳健交付：

“呈现最好的作品”，从招商时代公园过往的交付表现可以得出这个答案。此前，招商时代公园住宅已累计交付约3000户。

强大的交付力衡量房企综合实力，也是与购房者连接的重要窗口，今年即将迎来企业的集中入驻期，招商蛇口将为区域带来更多的创新活力与发展潜能。

当一个区域成为庞大财富的流向地、高净值精英的汇集地，那些如招商时代公园·天樾境C区以奢阔定义尺度，以功能营造生活氛围的高端住宅，便拥有了无可替代的价值驱动力。

招商时代公园这块地，像是被城市规划师用圆规和直尺精心丈量过的风水宝地——

天时，赶上了成都向南的浪潮；

地利，占据了天府CBD的核心；

人和，则汇聚了一群城市精英。

目前，这里已逐渐形成一条商务、会议、商业、休闲、文化为一体的天际线。相信在未来数年里，这里都会是天府新区最亮眼的地方，真正的成都城市封面。

招商时代公园·天樾境C区建筑实景图

招商时代公园·天樾境C区所处的54号地块位于天西北，目前已经有了比较完整的城市界面呈现，C区恰好处在整个片区内呈现度最佳的位置。

招商时代公园·天樾境C区三面被公园环抱

景观在这里，早已不是视觉享受，而是一种空间权力。

天樾境C区外侧，绿地从三个方向蔓延而来，东侧的人字绿廊像一封摊开的绿色画卷，南边和西边的公园则是续篇。更为难得的是，旁还有一条生态溪流，像大地突然松开的琴弦，为这里奏响乐章。

人字绿廊效果图

天府CBD的人字绿廊是天府新区城市景观中轴的重要组成部分，实现了自然与繁华的“零距离切换”，并结合了两侧的现状、规划和人群需求，整体形成“一主、七辅”的商业街道体系。

这样的“王炸”配套在旁，出门即享，天樾境C区可谓占尽先机。

招商时代公园·天樾境C区园林实景图

再看项目内部景观，基于地块本身的地势高差，天樾境C区打造了川西十景、两环两廊的景观体验。更巧妙的是，将人字绿廊与公园的地势高差也考虑其中，抬高了设计景观云廊，让内外景观更好地交融于一体。

值得注意的是，招商时代公园·天樾境C区总占地约51.8亩，如果将两侧绿地面积计入，整个地块达到约120亩，远超平均绿化标准。

招商时代公园·天樾境C区226㎡四室两厅三卫户型装修改造示意图

目前，招商时代公园·天樾境C区已是现房，且部分楼栋已交付，所见即所得。

为数不多的T2、T3高层，全部都是“独栋独单元”设计，建面约143-226㎡，且所有房源的餐客厅都朝南布局，室内采光、通风更佳。

以226㎡四室两厅三卫户型为例，该户型为端厅设计，270°超大开窗面，可直面人字绿廊，LDKG厅面积更是做到了约87㎡，主卧套房面积约40㎡，每个功能空间的面积都非常充足，能够轻松满足业主多元化生活共享的需求。

招商时代公园·天樾境C区入户大堂效果图

精工悬挑的入户大堂更是颇具气势，营造出星级酒店的奢适体验。

招商时代公园·天樾境C区样板间效果图

自带稀缺性和资产性的高端项目，明显更具有对冲经济周期的属性，招商时代公园走出独立行情的根本原因便在于此。

在这个充满不确定性的时代，招商时代公园·天樾境C区用眼见为实的“好房子”写就了一份关于“理想人居“的具象化答卷。

当别人在讨论房屋交付问题时，你只需要安心坐在自家开阔的客厅里，欣赏窗外“限定版”美景。