楼市红利政策不断加码的置业风口期，不少购房者都在跃跃欲试，想要趁着这个好时机，一举将心仪的好房购入名下。在经历了一轮又一轮的市场调整之后，很多成都购房者都发现：身处大变局时代，主城价值已然回归。理智的置业人群不再唯新区论，而是将目光收回到价值坚挺的主城。

在成都主城5城区中，成华区一直不乏讨论的热度。在温度骤升的六月，“二八板块”又一个热盘现已取证。蜀道集团2022敬献主城的诚意之作——蜀道·翰文府，总价约214万起，便可买入东中环,可以说是主城菁英的明智之选。

首选万亿蜀道品牌

硬核国企实力担当

蜀道集团（全称“蜀道投资集团有限责任公司”）是重组整合四川交投集团和四川铁投集团，通过新设合并方式组建的省属国有企业，于2021年5月28日在成都正式揭牌成立。蜀道集团成立后，集团总资产超10000亿元，净资产超3108亿元，下属企业330余家，员工约5万人，综合实力位居全国省级交通企业“第一方阵”。（数据来源：蜀道集团官网）

2019年，公司首创“锦Life”生活理念，落子成都东中环——紫瑞府项目，产品深受市场客户喜爱及认可；2022年，蜀道集团于成都东中环再启大作—蜀道·翰文府，从规划布局、产品设计、品牌奢装等方面通力打造此精心作品。

（项目效果图，仅供参考）

蜀道·翰文府首批次取证，将推售8、10、11、12、13栋共计452套，而且公摊率仅约18%。其中建面约88、89㎡的小户型占比42%，以较低的门槛，更多的实得面积，给了年轻群体更多的上车机会和更佳的居住体验。

力选繁华主城地段

拥揽醇熟生活配套

醇熟配套与生活品质息息相关，蜀道·翰文府择址成都东中环“二八板块”，二仙桥公园旁，毗邻成都七中英才K12学校，坐拥城市级生活配套。

（区位示意图）

建设路、杉板桥、理工大、约145亩合信·K101文创综合体（在建中）四大城市级商圈覆盖，尽享繁华都会生活；紫瑞府项目约9.27万方自持商业、中车共享城、保利·中环广场等区域配套商业补充，举步皆繁华。

四地铁双TOD立体交通网，地铁7、8、17号线二期（在建中）、32号线（规划中），八里庄、二仙桥双TOD，便捷交通畅达全城。

红仓·完美文创公园、二仙桥公园、机车公园、体育公园、圣灯公园，五大生态公园，邂逅自然诗意生活。

蜀道·翰文府与成都七中英才直线距离约100米，约1公里范围内有嘉祥外国语、成华小学蜀都分校、成都十三幼、成都市实验中学、双林小学等优教体系，护航菁英成长。

（项目意境图，仅供参考）

优选菁英纯居规划

提升主城居住氛围感

蜀道·翰文府建筑密度约25%，绿地率约35%，把更多空间让位自然，打造主城中难得的诗意栖居。项目总户数1304户，由13栋16-25F住宅组成。整体规划2T3户、2T4户的舒适梯户比，邻里生活更从容。且无任何底商，真正保证业主生活的私密性与居住纯粹感。

在园林方面，以围合式布局，打造阔尺双中庭，形成最宽约157米的楼间距，带来四季阔景视野。以“引领未来，星享快乐”为景观设计主题，以“活力双环，串联星球”为设计手法，使景观空间流动起来，形成多元复合共融的空间类型，实现可参与、可交互的社交空间，最终形成“双环·四星·八景”的景观格局。

（项目园林规划图，仅供参考）

此外，蜀道·翰文府社区楼栋首层全架空，融合了室内架空层与室外大自然的优势，串联室内与室外，让社区生活可以在室内外随意切换，孩子们可以有更丰富的场地玩耍、老人有更多的空间交流娱乐、年轻人也有更立体的社交场所享受生活。

（项目效果图，仅供参考）

臻选六星金牌户型

菁英生活一步到位

大多数首次置业人群，为了减轻压力，会选择先购买两室户型，待有需求再过渡到三房。但是随着时间的增长却慢慢发现，换房远没有想象中那么简单。限购政策的层出不穷，房票一票难求，家庭结构的改变，都深深影响着购房选择。买房不易，换房更难，一步到位买入三房/四房才是更理智的选择。蜀道·翰文府建面约88-130㎡臻装三/四房，满足成长型家庭生活所需，是堪称全优的六星金牌户型。

①收纳之星：建面约88、89㎡等小户型加强收纳系统的设计，入户玄关配备储藏间，放大户型的收纳功能。

②采光之星：南北通透，最大约15.6米四面宽设计（部分房源），客厅、卧室等功能性房间均面向一侧，实现采光的最大化。

③观景之星：客餐厅、主次卧都正对中庭园林（部分房源），享受百米楼间距的景观视野。户户景观阳台，尽收中庭四季美景。

④尺度之星：最大约6.7米阔尺横厅（部分房源），客餐厅一体化的社交互动主场。套房式主卧，尊享舒居尺度，可放下步入式衣柜、三分离卫浴间和泡澡的大浴缸。而且无过道浪费，整体得房率高。

  ⑤逸趣之星：最大约12㎡的朗阔景观阳台（部分房源），具有约1.8米的进深，可以随主人心意“定制”为莳花弄草的“小花园”，放松阅读的下午茶空间，养鱼逗鸟、对弈品茶的一方闲逸之境。

⑥臻装之星：在前沿的户型设计之外，翰文府更以国际品牌奢装来彰显主城居住的腔调。约克中央空调、法罗力地暖、科禄格新风三大件；科勒、约克、法罗力、罗格朗、方太、上海三菱等国内外知名品牌；升达多层实木复合木地板、色织提花艺术墙布、方太厨电、东鹏瓷砖、科勒卫浴等品牌臻选，全力营造主城菁英新贵生活。

蜀道·翰文府，繁华与自然兼备的国企品质好房，一批次452套房源已取证，精装房总价约214万元起。建面约88-130㎡臻装纯居，样板间已开放，恭迎亲临品鉴，共赏一步到位的主城菁英生活。

人才客户网络登记报名时间：6月18日-6月19日

人才客户资格审核时间：6月20日-6月24日  

人才客户选房时间：6月26日   

刚需/普通客户网络登记报名时间（预计）：6月30日-7月1日

刚需/普通客户资格审核时间（预计）：7月2日-7月12日

刚需/普通客户公证摇号时间（预计）：7月14日

刚需/普通客户选房时间（预计）：7月16日-7月17日