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“蓉漂”青年落户首选天府新区? 揭秘背后隐藏的真实逻辑!

来源:天府新区2022-05-2701159

导读无论城市生活多么使人迷醉,都要回到自己的“家”,而好的户型,便是实现美好生活想象的基底。

“城市是奇迹的诞生之所,是人类最伟大的发明与最美好的希望。”的确,城市发展日新月异,在新一轮城市发展的竞赛中,无疑是一场属于城市间的“人才争夺战”。


而成都位居“新一线城市”榜首,离不开城市菁英人才的汇聚与贡献。据统计,从2017年“人才新政12条”实施以来,成都已累计吸引新落户青年人才近60万人,并连续三年获评“中国最佳引才城市”。


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成都


进一步分析“蓉漂”青年落户区域分布情况,第七次人口普查数据显示94.2%的“蓉漂”青年落户中心城区,其中,落户四川天府新区的比例达到了33.7%,位居首位,这一数据无疑彰显了天府新区超强的人才吸附力。


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第七次人口普查数据


那么,天府新区凭什么能“脱颖而出”,收获如此数量的“蓉漂”落户呢?

天府新区“蓉漂”青年落户比例位居TOP1

凭什么?

成都向南已是共识,天府新区作为国家级新区,无论是城市规划还是城市资源都展现着成都这座城市的高阶形态。因此,天府新区也展现出对人才的强大吸引力,几乎成为了“蓉漂”青年落户的首选地。

当深研其背后隐藏的真实逻辑后,我们将叹服于天府新区的发展速度以及其宜居的属性,可以说天府新区是菁英人才的理想归宿。


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天府新区实景图


2021年,天府新区GDP突破4000亿元、增长9.7%,四年连续跨越两个千亿级台阶,跃升为国家级新区第一方阵,这背后离不开天府新区超前且强大的产业支撑。

天府新区自北向南布局天府总部商务区、成都科学城、天府数字文创城3个产业功能区,构建起以总部经济、科技研发、文化创意等为重点支撑的现代产业体系,为无数菁英人才提供了“梦想开始的地方”。


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成都兴隆湖-科学城实景图


如果,沿着天府大道一路向南,一直到兴隆湖,将感受到成都这座城市与世界接轨的“国际范儿”,据了解目前成都(在建)200+高楼,绝大多数都在天府新区,一流的建筑设计充满着大都市的气息,不得不承认天府新区,的确符合现代城市菁英对美好现代世界的正确想象。


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天府新区实景图


如果说,天府新区的产业、国际范儿等等吸引着越来越多的菁英人才汇聚,那么“公园城市”所实现的“人城境业”的和谐统一,则是他们留下来的强大内核。

当代城市菁英,挥洒汗水的同时也渴望星辰大海。作为公园城市的首提地,天府新区把“自然生态”和“人”,放在了与“城市”同等重要的地位,而在偌大的天府新区中,科学城-兴隆湖板块宛如一颗明珠稳居城市C位,将公园城市、创新价值、产业价值以及人居价值集中展现,为全国乃至世界提供了范本。

科学城-兴隆湖板块稳居天府新区C位

龙光强势入驻解渴区域菁英人居需求

在城市学领域有一种基本共识:哪里宜居,知识分子就会到哪里居住;知识分子到哪里居住,人类的智慧就会在哪里聚集;智慧在哪里聚集,人类财富最终就会在哪里汇聚。

毋庸置疑的是,这个共识在天府新区科学城-兴隆湖板块展现得淋漓尽致。

科学城-兴隆湖 成城市菁英一展抱负的理想之地

以兴隆湖湿地为核心展开的科学城—兴隆湖板块,划分为兴隆湖产业园、独角兽岛、鹿溪智谷科学中心等五个产业功能区,搭配大量重大功能设施、公共服务设施、产业载体等综合配套建设。


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科学城-兴隆湖功能分布图

目前,区域内已累计引进重大项目221个、总投资超2400亿元;新增新经济企业4556家、“准独角兽”企业5家;清华、上海交大等55个校院地协同创新平台,入库国家科技型中小企业634家,位居成都市第二。这里,成为了城市菁英一展抱负的理想之地。


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独角兽岛效果图


丰富的商业配套相继开业  一座现代摩登都市已成型

丰富的商业配套,让这里的生活更加多彩。在科学城-兴隆湖板块附近就有财富中心、全球顶级商场暹罗天地、言几又国际文创中心、一带一路大厦、中粮大悦城等高品质商业配套。


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TFS天府国际保税商业中心实景图


其中,首个湖畔商业天投方圆荟TOPARK已开业;TFS天府国际保税商业中心已于5月20日进入试运营,聚集了500多个国际一线奢侈品牌,在这便能实现“逛全球”的时尚体验。这里俨然已成长为了现代摩登都市的模样。

坐拥5400亩兴隆湖等生态资源 公园城市图景已然成型

兴隆湖-科学城板块坐拥约5400亩兴隆湖、约4500亩鹿溪河生态区,具有得天独厚的生态资源共同为城市筑就起一片美好的蓝绿空间。


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兴隆湖实景图

全维配套先行 宜居生活价值浮现

此外,兴隆湖-科学城板作为配套先行的区域,各方配套已然十分完善。交通方面,地铁1号线、18号线已投入使用,地铁19号线在建,并且据相关资料显示这里还将规划地铁16号线,设置独角兽岛站点;道路交通方面,天府大道、梓州大道等城市主干道可快速通往市中心。


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天府大道实景图

教育方面,作为国家级新区,教育资源高质量发展,其中天府一小、天府十一学校、成都天府中学、湖畔中学等全部围绕在兴隆湖周边,龙光·天瀛项目还将配建幼儿园及小学;医疗方面,四川大学华西天府医院、四川省第二人民医院一期(天府院区)等已建成。


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成都天府中学(2020年9月初中、高中部开学;2021年9月小学部开学)

 

如今,兴隆湖-科学城板块作为一座“功能复合、服务完善、宜业宜居”的新时代公园城市形象已然成型。

然而我们不得不重视一个问题:从科学城土地规划看,整个科学城仅有10%住宅用地,其中约6%为定向销售住宅用地,只有约4%住宅用地可修建商品住房并对外销售。


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此时,笔者注意到深圳龙头型房企——龙光集团,以前瞻的眼光于兴隆湖畔,独角兽岛旁布局了约170亩大盘——龙光·天瀛,将较大程度解渴区域菁英人居需求。


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龙光·天瀛区域鸟瞰图

要城市“繁华”也要舒居“繁花”

龙光·天瀛成就城市菁英人居理想

在了解龙光·天瀛前,不得不提龙光集团,作为从一线城市深圳“起航”的上市企业,创立于1996年,位居2021年中国房企综合实力第18位。

蓄积20余载,龙光业务已遍及全国超30余城,开发建设逾150个精品项目,打造“城市综合服务商”,现已跻身一线稳健民企行列。


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佛山南海龙光·天曜交付实景


并且,龙光项目实现了100%如期交付。2021年,龙光全年完成交付超过6.4万套,合约交付率100%;2022年1-4月完成交付近9000套,合约交付率100%,再次展现了龙光的品牌实力。

正是凭借强大的实力以及在全国的广泛项目布局和深度参与城市建设,秉持“责任筑城 臻心建家”的品牌理念,龙光形成了完整的产品线、全面的产品观,受到了广泛认可。

其中,成都龙光·天瀛作为龙光优质项目,承袭了其高品质基因,并且深研品质人居需求,不断优化产品设计,将带给城市菁英“一步到位”的居住体验,再造城市范本成就人居理想。

约170亩大盘 成就城市菁英纯粹的“低密”生活

“一座理想的建筑满足居住需求,只是基本使命,能够承载居住者对美好生活的想象和期待,才是让人安放心灵的家。”龙光·天瀛对将带给城市菁英的高品质纯粹的生活方式从规划之除便已了然于心。


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龙光·天瀛总平图


项目整体分三期打造,一期占地70.4亩目前住宅已全部售罄,仅剩少量商铺和铂院房源在售;二期三期总占地101.6亩,容积率仅2.5,因此也就奠定了其低密纯粹的属性,整体采用阵列式布局,充分保证了整体的通风采光的同时,呈现出庄严的对称美;并且,建筑立面为现代简约风格,整体简约时尚而不失考究。

充满艺术与格调的园林 营造出尊贵的归家仪式感

当代城市菁英不拘一格,而又注重生活的仪式感,龙光·天瀛将仪式感注入归家的园林之中。


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龙光·天瀛效果图


龙光·天瀛深知业主都有较高的审美和生活追求,更重视精神的愉悦和享受,追求艺术和格调,设计师走进亨利·卢梭画作里的梦境,打造了“自然映像、梦境U居”,感知自然与艺术的想象、实现场景与美学层面的共鸣、景观与艺术的交融,营造出礼序树阵、中心对景空间、礼序之轴等归家礼序,带来尊崇的归家体验。

“美好”的户型 实现城市菁英对“家”的美好想象

无论城市生活多么使人迷醉,都要回到自己的“家”,而好的户型,便是实现美好生活想象的基底。可贵的是,龙光·天瀛目前在售户型均为南北朝向,利于通风和采光,并且各个户型的格局与尺度充满着对理想生活的解读。

以约138㎡套四三卫户型为例,整体开间达到了约14.2m,对于喜爱阳光的城市菁英而言,保障了较大面积的采光,加上横厅设计,与约7.2m的阳台相连,将视野延伸,可将兴隆湖城市美景收于眼底。

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龙光·天瀛138㎡套四三卫户型图

四房的设计,也让城市菁英能够“一步到位”,无论处于人生中的哪个阶段都可以从容应对,当属于两人的美好时光时,其余的房间可以是书房也可以是健身房、音影室;当三世同堂时,双套房的设计让老人房与其它房间隔离开来,充分照顾了家庭成员之间的生活习惯。

除此之外,龙光·天瀛还选择了以“用心聆听,用心服务”为理念的——龙光服务,坚持“业主至上,服务第一”的宗旨,将带给每位业主安全、放心、舒心的物业服务体验。

值得一提的是,在“房住不炒”的时代大背景下,不论是刚需还是有改善居住需求的购房者,当下都正处于置业窗口期,业内人士纷纷表示“利率见底、政策松绑,购房时机已到”,值此之际龙光·天瀛,这个聚集了“公园城市价值+湖居价值+品牌实力+高品质产品”等多重实力标签的项目,无疑成为了“上乘之选”。

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