买房买热点：成都热点在城南，城南热点就在怡心湖

如果要悉数成都楼市近两年的热门板块，大城南的怡心湖板块必定在榜单的前三。

剑南大道旁的怡心湖板块，是城南围湖建城的代表案例。板块内产城区、居住区布局明确，有序发展，绿城、中铁、万科、龙湖、中海等一线开发企业进入后，板块也迅速由原来的刚需板块发展为针对中产、改善型产品为主流的城南热点区域。

更具诱惑力的是，整个居住板块开发已进入尾声，当下已享资源兑现：地铁5号线（已通车）、地铁19号线（在建）双地铁加持；周边聚集19块教育用地，诚园旁紧邻规划幼儿园（在建）、中小学（在建），预计于2021年招生；半径1.5公里内不仅市井商业繁华，麦当劳、盒马、星巴克、屈臣氏等品牌商业已投入运营 。

距诚园所在的纯居板块南向距离700米，是怡心湖未来将呈现的产城板块，众多名企进驻开发，五星级艺术酒店、环湖商业街区、文化中心、地标双塔等城市配套，共同成就未来怡心湖产城板块发展。

怡心湖规划示意图

买房买稀缺：纯居板块，175亩大盘，10万㎡家庭公园上的生活

怡心湖的众多改善项目中，城投绿城·诚园绝对算是其中最具代表性的楼盘之一。

“公园在下，建筑在上”是整个诚园的规划精髓。诚园是怡心湖纯居板块规模最大的纯住宅社区，12万㎡建设用地上，构成了10万㎡“家庭公园”生活系统。

成都诚园一期施工过程图

      整个生活系统围绕改善型置业的客户痛点，为全家人的生活需要，将整个园区设计对应居住者的生活场景，形成“运动公园系统”、“亲子公园系统”、“逍遥公园系统”、“萌宠公园系统”，提出一整套深度居住解决方案，不仅仅改善居住者的居住空间，更将改善的维度提升到整个园区生活空间，让“居住者”变为“生活者。”

买房买品牌：绿城精工品质，纯板式T2横厅大平层

在品牌开发商中，论规模，绿城或许排不进前十，但是在购房者和整个房地产业内的普遍认知里，绿城却是品质的代言。而诚园，正是绿城进入成都市场的首发之作。

本次取证诚园二期总户数仅534户，规划理念与一期基本一致，包括小高层和高层两类产品。约8000㎡中轴园林、超3.5万㎡立体景观，户均享受景观面增加，居住纯粹感随之升级。

而在户型上，诚园定位为舒适型改善。本次取证213套，共112㎡、127㎡、146㎡、166㎡四个面积段，秉承绿城经典的坐北朝南，全板式，大面宽的设计理念，最大面宽超过15米，“建筑舒服了，人才舒服”正是对整个户型舒适度最好的诠释。

成都诚园一期施工过程图

诚园二期三房户型

诚园二期套三户型均位于2梯3户的楼栋中，但与其他大多数2梯3户的建筑不同的是，不管是中间户还是边户，均能保证3~4个方向的开窗面，且中间户不会对边户造成直接的视线阻挡。这让每一户都具有了板式户型南北通透的特点，自然采光和通风环境皆上乘。

诚园二期四房户型

诚园的套四户型则位于2梯2户的楼栋中，获得南北通透的最佳居住体验，同时两种户型均在入户门外获得了一个约等于自家专用的电梯前室，增加了每一户的可利用空间。

其中，146㎡户型将动静分区做到了极致，4个房间集中位于静区，作为一个四房户型，餐客横厅内竟然没有一个卧室或书房门洞，公共区域的使用功能基本不受生活动线的干扰，同时卧室区域的私密性也得到了充分的保证。

166㎡户型作为诚园二期最大的户型，具有了最佳的空间舒适度。不仅每一个房间都保持了舒适的尺度，还给3间卧室均设计了衣帽间的位置。值得一提的是，166㎡户型的每一个卫生间都拥有很大的开窗面，采光、通风效果远胜一般产品。

本次已经亮相的诚园二期珍稀房源，或许就是城南改善人群以超值价格拥抱绿城生活方式的最佳机会！

（绿城供稿）