昨日，笔者在部门例会上提了个问题：一个套四户型，配置了约50平米的会客区，双套房设计，三个卫生间，多大面积能做到？

阅房无数的同事们，纷纷按常识给出了自己的答案。200平米？260平米？甚至还有回答280平米的，答案都是往大里猜。

160平米！这是周一取证的青秀阅山的答案。翻开青秀阅山160平米的户型图，身为专业人士的同事们，震惊了。

▲项目效果图

NO.1 超级能打的青秀阅山市场上160-200平户型难以匹敌

毫无疑问，主城区的房源供应在不断长大，市场主力供应都在100平米以上，200——300平米大户型比比皆是。

▲“青秀160”户型装修参考示意图

这样的供应结构或将成长期趋势，原因有二：
1、二胎时代，常住人口增多，需求的户型长大。

2、换房成本高，一步到位。在控制总价的同时，获得更多功能和舒适空间，成为大多数人的选择。

市场的变化，促使开发商开始重视户型，不断优化。毕竟，室内空间，是建筑之于居住者最为重要的部分，朝夕相伴，息息相关。

作为人气神盘，青秀未遮山超强的产品打动力，成为最经典的楼盘标签。在户型进化的赛道上，三期青秀阅山推出的160平米产品，又再次创新，做到了极致。可以说，在160——200平米这个面积段，这个户型都是缺少对手的。 

NO.2 在有限的建筑面积里创造无限的生活想象空间
有限的建筑面积里，做出了无限的生活想象空间，这是青秀阅山，给人的最大感受！
青秀阅山的160平米户型分为A1套四和A2套三两个户型，分别针对不同的家庭生活状态，做到了两种生活的极致。

▲“青秀160”示范样板间实景合成图

比对同类户型后发现，很难挑出160平米户型的毛病，看到的，都是对于生活，最深刻的理解。

1、尺度，160平米做出了200平米以上户型的尺度。

2、功能分区更人性。动静区分、老人活动区和主卧区，互不干扰。

3、空间幻变，具备后期居住的延展性，为家庭的变化增加更多可能性，满足更长远的居住需求。 

NO.3 160平米套四所有需求都照顾周到

这个户型更适合追求一步到位，功能完备的家庭，几乎满足了所有人的需求。

▲“青秀160”示范样板间实景合成图

1、270度环幕视野的大横厅：160平米套四，居然做出了豪宅的阔尺感受。长7米多，宽5米多，约35平米的超大横厅，再加上一个长6.2米，约13平米的L形阳台，组成了一个近50平米的会客区。通过地面拼花，实现大横厅的视觉一体化，避免了传统横厅的狭长过道感，客餐厅更显尺度开阔，完整。L形阳台，带来270度的环幕视野，引入更多风景。

▲“青秀160”套四户型L型阳台示意图

2、三卫阔厨：发哥看尺度，最喜欢看的是厨房和卫生间，这是整个家庭中，使用频率最高的两个区域，但却最容易被开发商忽略。开间2.5米的厨房，U形设计，非常方便，尺度比肩小套三的书房。三个卫生间，每一个都带有淋浴区、坐便区和洗漱区。尤其是主卫，尺度豪奢，开间达2.5米，和大部分套三的小卧室面积相等，并带有大飘窗。

3、双套房：主卧和老人房，均为套房设计。这在160平米套四中，并不常见。

4、功能分区更细化：除常规的动静区分外，还增加了老人分区，和主卧区互不干扰。老人区位于整个户型的外围。除了设计成带有卫生间的套房外，老人房推窗就是L形阳台，非常适合有锻炼习惯的老年人，亲近自然，又不干扰家人。

5、主卧区：位于户型最深处，是最私密安静的区域。区域约38平米，除了主卫，最有特色的是带独立开窗的步入式衣帽间。衣帽间分为男女主人区，超强储物功能，再加上明亮的视线，带来无限好感。

▲“青秀160”套四户型示范样板间实景图

NO.4 独具幻变空间的160平米套三

▲“青秀160”户型装修参考示意图

这个户型满足的是深度品质改善需求。更适合两人世界或是三口之家，不那么在乎功能空间，更追求居住品质和享受生活的家庭。

1、 可变套四的超大幻变空间：最大的特色在于其幻变空间。整个空间是一个L形的超级会客区，客厅加多功能区约33平米，15平米餐厅，再加上约15平米的超大露台，会客区域达到了约63平米！这里可以做三厅，既可以在家开派对，也适合家人在不同的区域自由活动，相互照看又互不干扰。它还能随着家庭结构或是需求的改变，将多功能区进行封闭，形成一个独立的房间，剩下的客餐厅则变成传统的竖厅。

2、 8米大露台：长度达8米的大露台，面积约15平米，超大的采光面和观景面，深得成都人的心。

3、 取悦自我的主卧区：约33平米的主卧区，取悦自我，提升居住品质。超大主卫，U型步入式衣帽间，提高了居住舒适度。

▲“青秀160”示范样板间实景合成图 

NO.5 时尚法式风精装 可搭万物

值得一提的是160平米户型的精装。以白色为主基调，走时尚法式风路线。既符合当下的国际化审美，也充满时尚感，后期入住后，适合各种风格和颜色的软装。

▲“青秀160”示范样板间实景图

地面精致的石材拼花，已成为品质的象征。墙面以素色墙纸，搭配白色木质护墙，带来的是低调的奢华， 而顶部充满精致细节的吊顶线条，更是呈现出细腻的美感 。这些充满品质感的细节，无处不在，组成了青秀阅山时尚、典雅、充满艺术感的精装风格。

▲石材拼接细节图

NO.6 智能家居 引领高端居住潮流

在堪称标配的三大件上，青秀阅山采用的是美国百朗新风系统、阿里斯顿地暖、格力中央空调，不仅能过滤空气中的PM2.5等污染物质，还能根据气候特点，自动调节空气湿度。

▲“青秀160”示范样板间合成图

160平米户型还引入了智能家居系统，引领生活的巨大变革。全屋采用Anthouse智能语音主机，在家居安防系统和家居智能上全面保障。这套系统包含了智能门锁；手机遥控，提前开启家中灯光、新风和地暖系统；以及可以链接和控制各类智能系统的百变“魔镜”镜面智能终端。 

NO.7 阔尺136平米 享超大会客区

值得一提的，还有青秀阅山的136平米套三户型，同样可圈可点。目前正在预售的136平米户型，也将是整个青秀阅山的收官之作，仅有69套。

▲136㎡套三户型装修参考示意图

约34平米超大横厅横厅设计，长约11米，近20平米的超大空中花园，堪称无敌视野，豪奢尺度。这在130平米左右面积段的套三中，几乎很难实现。主卧室带衣帽间和超大主卫，卫生间还带大飘窗，采光良好。

“青秀”已经成为成都楼市的一个大IP，产品力是最显著也最经典的标签，事实证明，所谓极致，就是“人无我有，人有我精”，青秀阅山，做到了。 

NO.8 投资建议
1、往大了买，往套四买。这是发哥今年以来，对亲朋好友说的最多的一句话。
2、受之前70、90政策影响，不少朋友是从90多平米套三开始换房。发哥真实体验是，从100平米左右套三，换到120平米左右套三，对居住的改善，实际意义并不大。改善换房，更适合160平米，无论是套三还是套四户型。

▲“青秀160”示范样板间实景图

3、第一次置业，更适合136平米户型，控制总价，又能享有品质舒居。

楼盘名称：青秀阅山

取证时间：12月9日（本周一）

网上报名时间：12月10日-12日

预售产品信息：130—160平米

其中130/136平米约69套，160平米约258套

咨询热线：028-68351111

销售动态：网上报名、现场资格核验进行中，示范样板间同步开放可参观

地址：成华区八里庄，地铁7号线府青路/八里庄站旁

作者：刘婷