8月23日，在《中国城市发展潜力排名：2019》中，成都直追“北上广深”名列第5位，领衔新一线城市。

10月10日，在上榜门槛为20亿元的《2019胡润富豪榜》中，成都狠狠地赚了一把“眼球”：四川共有46位企业家上榜，其背后的企业，有33家总部设立在成都。

10月23日，在美国米尔肯研究所发布了2019年度“中国最佳表现城市”报告中，成都更是力压一线城市，第三次斩获榜首。

联想起今年4月的那场外贸项目集中签约仪式上，总金额达33.9亿美元的22个项目，集中投定成都，我们不禁发问：是什么样的力量，推动着成都一路直追甚至赶超一线城市；又是怎样的动力，促使着富豪们、外商们竞相把目光对准了成都？

01

成都，一座“不得不投”的城市

成都位于中国西部，是推动四川省经济发展的动力引擎，而经济机遇还在不断涌入中国西部地区——对于成都位列此次“中国最佳表现城市”榜首，米尔肯给出了这样的理由。

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从享誉千年的“天府之国”，到“中国最具幸福感城市”、“中国创投20年最具活力城市”，始终进取的成都，用一份份成绩单，不断对外传递着 “不得不来投”的理由：

投资成都，就是投资GDP万亿俱乐部

公开资料显示，在2019年前三季度各城市GDP排行中，成都总量达12047.26亿元，以11.52%的名义增速领跑万亿级梯队。这其中尤为突出的，是固定资产投资同比增长9.6%、房地产开发投资同比增长12.9%。这样的数据，既展示着成都迅猛的经济生长力，同时也体现着万亿GDP为成都带来的强劲吸聚力。

投资成都，就是投资千万人口红利

作为“西南金融中心”、“国家中心城市”，成都以其宜居的生活环境、充满活力的商务空间、友好热情的创业条件，在人口流入方面，表现突出：数据显示，2018年成都市户籍人口已达1476.05万人，同比增加了40.72万人。这其中，包含了通过“成都人才新政12条”落户的约30万“人才流入”。在当前各大城市的“抢人大战”中，成都在坚持“高水准人才”的条件下，依然能获得可观的人口净流入，其对人口尤其是青年人才的吸引力，可见一斑。

不止如此，据测算，至2030年，成都全市人口规模将突破2200万。千万规模的人口红利，带给成都的，除了丰厚的人力资本，更多的则是投资契机的显现。

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投资成都，就是投资商业魅力“百分”高地

在营商环境的塑造上，有着296家世界500强企业落户、“每年引进国际/国家性品牌首店200家”的成都，在2019年第四次蝉联新一线城市商业魅力榜首。其中，在商业资源聚集度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性五大指标的考量上，成都均以满分的成绩，对外宣告着这座城市快速增长的商业能力。

并且，随着“三城三都”建设的不断推进，成都这座底蕴深厚又开放包容的城市，将被打造成为国际消费新高地，在城市商气聚集和资源引入方面，更上一个台阶。

投资成都，就是投资价值增长的“暴力拉升”

在GaWC（全球化与世界城市研究网络）编制的全球城市分级排名《世界城市名册2018》中，成都以惊人的上升速度，再次连升2级进入beta+级别，在所有入选beta级的13个中国城市中遥遥领先。

在对内的优化升级上，成都依旧延续着这种“暴力拉升”的作风。短短两年间，成都市中心城区范围已从维持多年的“5+2”区域，扩大至如今的“11+2”格局。随着“十字方针”的不断深化，城南独大的局面被蜀都新城、国宾高科新城、武侯新城、北部新城、东安新城等一批来自西、北、东各个方位新城的崛起分化，城市产业布局更加合理，资源分布更加均衡。

如此快速的升级能力和兑现能力，无一不在昭示着成都不可估量的价值增长和潜力空间。

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而在城市投资价值浓缩体现的房价方面，在“四限”维紧作用下的成都，则处在全国热点城市中的中游水平。城市综合实力与房价水平之间的明显落差，给了成都更多“不可不投”的依据和理由。

02

绿地，“投”成都不容错过的选项

地处钻石经济圈，身为西南门户城市。成都的周边虹吸作用和对外吸聚能力已成共识。这在房地产开发方面表现得最为明显：截止目前，成都几乎吸纳了所有一线品牌开发商进驻。各类名优项目迭起，从多个方面为城市注入新动力，提振着城市综合实力的再拉升。

这其中，绿地的表现最为引人注目。

自2004年进入成都，绿地始终坚持“绿地，让生活更美好”的宗旨和“做政府所想,为市场所需”的发展理念，聚合产业优势资源，深度参与西南地区城市建设和经济社会发展。15年间，绿地在西南已共计开发建设项目近50个，总投资金额逾2000亿元，总建筑面积超3000万㎡，打造了成都绿地中心·蜀峰468、绿地跨贸港、南充绿地城高铁商务中心、自贡国际文化跨贸产城、涪陵城际空间站等一批区域标杆项目，为推动区域建设和提升城市品质做出了积极贡献。

尤其在成都区域，绿地更是全方位布局，多面发力：

在城东，绿地紧跟市政“五中心一枢纽”定位和“东进”战略，充分发挥其产城一体化的带动作用，TOD综合开发与文创产业并重，再赋予“城市地标”绿地中心468项目城市TOD综合体典范与西部文创产业高地两大内涵。

△成都绿地中心468效果图

在城西，绿地以跨境贸易产业为主题，积极布局跨贸产业集聚区和跨贸消费体验区两大功能板块，将绿地新里城项目升级为全球商品贸易港。如今，绿地跨贸港已完成与英、匈、奥、韩等7大国家商品馆的集中签约，将于2020年正式开业运营。

在空港自贸区，绿地依托“临空商业综合体”和“空港文旅集散地”两大功能定位，呈现一座空港不夜城，将其打造成为全新的国际化城市消费商圈。

△成都T7国际空港中心效果图

更不用说以“202米”刷新城北天际线的绿地城，以六种巅峰业态惊艳城南的绿地GIC……绿地，无一不在用实力和作品，向成都向世界说明着世界500强企业的资源整合能力和价值制造能力。

03

星寓2.0，投绿地不得不选的产品

成都市住宅限购的力度，在全国都颇有名气。然而，这对于入市条件宽松的商业市场，尤其是公寓产品来说，却是适时生长的好时机。

不过，在见惯了“户型虽小，功能齐全”、“极大挑高，空间多元”等市面常有的产品设计手法之后，公寓市场开始遭遇不可避免的瓶颈：怎样的产品才是深具购买欲望的？怎样的产品，才是当前市场最需要的？

这一次，绿地又走在了前面。

围绕提升“公寓”的产品价值研发，2018年，绿地“星寓”系列首发，其创新的“产品+服务+配套+运营”模式让业界眼前一亮。时隔一年，这个“最能打的公寓”再次针对市场痛点、客群需求进行深入剖析，紧扣业主需求，从三大子品牌入手，依托“共享空间”、“优生活平台”等特色板块，进一步强化服务体验、提升配套资源、优化运营内容、增强圈层交往，推出了升级版的“星寓2.0”。

城市新青年品牌“星逸”

择址城市发展核心区，结合青年流行文化，为城市新青年量身打造的“梦想空间”，是“星逸”的精华所在。此外，考虑到“城市新青年梦想空间”的产品定位，“星逸”在其共享空间的呈现上，更多体现为对于休闲娱乐、生活服务的满足。

△成都绿地国际花都-星逸效果图

目前，成都的“星逸”产品位于郫都区的绿地国际花都。这个总占地519亩的大盘，将被打造为西部新城大型都市综合体。

城市菁英品牌“星朗”

“星朗”是绿地针对城市新中产群体的需求，在城市成熟核心区域呈现的“精神空间”。聚焦城市新中产群体的需求，“星朗”的共享空间在满足生活需求的基础上，又增添了共享办公等商务元素。

目前，成都的“星朗”项目共4个，分别位于打造全球商贸港的绿地新里城、城北新地标绿地城、“空港不夜城”绿地T7国际空港中心以及区域级地标绿地中心468。

△成都绿地新里城-星朗效果图

城市国际品牌“星曜”

“星曜”是星寓的高端系产品，面向企业高管，在城市CBD区域，提供一处高圈层社交场所。在资源配置上，“星曜”系更针对“社交圈”、“生意圈”的促成，其共享空间侧重于“精致屋顶花园、VIP会议室/接待室、红酒雪茄吧”等高端商务功能的满足。

目前，“星曜”系产品仅为成都绿地中心468星曜一家。作为城东地标、文创高地，绿地中心468的价值已无需赘述。2019年1月25日，入驻绿地中心468的亚洲最大伊藤旗舰店已正式开业。

△成都绿地中心468-星曜效果图

△伊藤旗舰店（绿地中心468店）实拍图

    此外，绿地西南星寓2.0还为业主搭建了“绿地优生活平台”，聚合了全球涉及5大洲12个国家200多间酒店的TOP会员权益，以及绿地西南产业联盟多维生活品牌如乐仕堡、伊藤洋华堂、铂涛等专享权益。

△绿地西南联盟多维生活品牌

   无论身在哪座城市，作为手持“铂金黑卡”的星寓业主均可一卡专享全国范围内星寓的“共享空间”使用权、圈层活动特邀权等定制服务。在星寓大社群运营的统筹下，实现“置业40㎡，配套4000㎡”已是事实。

以上种种，都是绿地对城市的致敬，对市场的顺应。15年深耕，对城市运营有着深刻理解、产品遍布成都的绿地，俨然已经成为一个地道的“老成都”，与城市发展共呼吸。从某种程度上来讲，投资绿地，也就等同于投资成都这座“宝藏”城市。而绿地星寓，则是这“宝藏”中耀眼夺目的明珠。

至此，我们还有什么理由不“投”绿地、不选星寓？