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二环口岸之地,这个项目竟然能跟雅诗阁合作

来源:小葵传播2019-08-22020223

导读成都楼市的“瓜”真是一个接一个,堪比娱乐圈。

成都楼市的“瓜”真是一个接一个,堪比娱乐圈。


前不久,我们刚刚听说位于二环路黄金地段的绿地GIC有5栋公寓楼被一家神秘的企业一锅端了


还没来得及发文,新的“瓜”就接踵而至——


拿下这5栋公寓的企业,已经与全球最大的国际服务公寓业主和运营商雅诗阁举行了签约仪式,将在这里引入雅诗阁旗下产品线“馨乐庭”



地球人都知道,在服务式公寓领域里,“雅诗阁”这一品牌就好比汽车业的“法拉利”,基本等同于品质和口碑的保证——在成都,雅诗阁运营的公寓,价格都处于中上水平,其月租金可以达到1.8万至3万左右。

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信息来源:雅诗阁官网


而“馨乐庭”则是雅诗阁旗下享誉全球的几大品牌之一,拥有高品牌知名度和稳固的客群基础。一般来说,服务式公寓只要和“雅诗阁”扯上关系,不仅会产生“1+1>2”的效果,更意味着可靠的产品和稳健的运营


 能够一口气吃下黄金地段5栋楼,并且引入“雅诗阁”产品线的企业,究竟是何方神圣?


据我们多方打探,这是一个来自上海的企业,名叫“尔家”,而他们和“雅诗阁”合作的项目叫做“雅寓”


在百度词条上,我们没有找到太多关于“尔家”的有用信息,没办法,只能去项目现场突击“检查”了。


于是,没有电话预约,怀着成都本地人喜欢看稀奇的吃心态,我们一堆人前往尔家雅寓售楼中心,不听置业顾问“花言巧语”,直接要求看样板间。

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还记得著名导演姜文所提的公寓最重要的三点吗?


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绿地GIC所处地段之优异,想必所有成都人都认可——位于成都南二环与科华路交汇点,是当仁不让的成都中心、主城门户,更是成都发展规划中的“中优”重点板块。


尔家选择在绿地GIC做服务式公寓,应该说是非常聪明之举。


尔家雅寓

就绿地GIC而言,可以说已经把“中央公园+中央商区+地标级建筑”的标签价值发挥得淋漓尽致。


而尔家雅寓凭借一次性拿下GIC五栋公寓的豪阔举动,迅速成为了整个成都市场关注的焦点,其聪明程度x2。

项目地段之优质,通过我们这次踩盘的实际经历,可以说再一次得到了印证——由于是多人踩盘,所有人从成都各处自行前往,无论地铁公交还是自驾,距离项目1公里的桐梓林地铁站、门口的二环路科华路口公交站和二环高架的快速公交都提供了便利的交通网络,所有人早上9点都准时到达了目的地。


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(项目周围公交网络令人眼花缭乱)

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接待我们的置业顾问称,


尔家雅寓打造的并非奢华、超大空间的豪华公寓,


其最大的特色是对空间的探索,在40-70㎡的小型空间里面,通过科学的功能区划分和定制家具配置,让整个私密空间紧凑却不拥挤。


为了实现这种极致的空间探索,尔家还成立了专门的产品研究院,专注小户型空间研究。


听上去很厉害的样子,但户型图看上去,真的是……平平无奇啊。

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从户型图看,好像和其他公寓产品没有什么区别,甚至我觉得它看上去比实际面积还要小,你们感受一下。

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但在进入样板间之后,我的感觉发生了一些微妙的变化。


尔家雅寓全屋从衣柜、橱柜到沙发、茶几等家具,都没有选择市面上的成品,而是采用单独开模、全屋定制。


其尺寸和摆放的位置才能恰到好处地填满位置,没有任何缝隙,这样就留出了足够的活动空间,即使40㎡的空间里所有生活必备家具一应俱全,但却毫无户型图里那种满当当的感觉。


看到这里,我甚至怀疑那个户型图是故意做得那么紧凑的了。


这些体验,只有长期生活在其中的人才会发现,仅仅只是参观的话,可能就会像我一样,产生一种微妙但说不出来的空间感受。


除了上面这些难以察觉的设计,无论玄关鞋柜的大小,还是厨房洗菜池的高度,也都给人一种“刚刚好”的感觉。


原因在于:


所有家具都基于人体工学,测试出亚洲人使用最舒适的尺寸,再结合户型量身定制的,把使用过程中的舒适度放在了第一位。


同时也因为量身定制的原因,将空间利用做到了极致——全屋无清洁死角,无阴暗负极角落。


如果此刻看手机的你正在家里,可以抬眼环视,你可能会发现,因为插座的原因,空调和墙角形成了一个奇怪的空隙,又或者,冰箱和沙发之间有一个不大不小不知能用来干什么的尴尬空间……


可能这样直观的对比,才能让手机前的你即使不用入住,也get到量身定制的优点。

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同行一位女孩表示,这套公寓的样板间竟然没有给初访者一种陌生感,反而有种居家的舒适感觉是怎么回事?!


于是我们开始寻找答案,尔家雅寓提供的全屋精装除硬装之外,还提供了一些超出预期的软装细节,从油烟机到筒灯,再从地砖到厕所毛巾挂钩,使用的都是生活带入感非常强、国民度很高的常用品牌。


再加上整个空间做到了紧凑而疏朗,安全感也就成为居家感觉的来源之一。


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但如果仅仅只是上面那些,对我们这些挑剔的人来说可能还不够,毕竟这是号称要“颠覆市场”的产品。


在一些看似不起眼的细节上,我们又发现了一些以往踩盘中很少出现的场景。

厨房墙上、洗菜池里和客厅墙上等地方,都有一些圆形物体,分别是安全保护烟雾报警,体温测量系统,溢水报警,窗户幕帘系统等。


把居住可能遇到的小意外或安全隐患发生概率,全数控制到最低,甚至还有恒温花洒直饮水龙头


可能会有人觉得这些,还是,平平无奇啊,我家都有。


但不要忽视一点,这仅仅是40平米的公寓产品。


一个40平米的公寓产品,完成了大户型住宅的所有功用,甚至还有超越,这不能不说是令人惊喜的地方。


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说实话,上面这些已经超出了我们对这个小公寓的期待,但它还在继续给我们制造惊喜,让我们最为动心的,是尔家雅寓勾勒出的智能生活场景。

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(住在这里的我)


尔家引入了全套的小米智能家居,与普通家庭所购买的不同,尔家配置的是整套终端系统,具体下来包括:


开关、插座、马桶、龙头、花洒、热水器、浴霸、洗衣机、窗帘、灯光、电视、空调、热水器、门锁、监控摄像头等。


这样一来,比单个购买小米产品整体性更强,可控制的环节也可以落到更加细微的地方:

例如早上以这样的方式醒来


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回家前可以这样。

 

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打开门可以这样。


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进厕所拿东西可以这样。

 

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又或者出门可以这样。

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君子动口不动手,尔家雅寓引入的小米智能家居生态链,让能动口的事尽量做到不动手。


这样一来,尔家雅寓不仅可以拎包入住,入住后还可以堂堂正正躺着,享受“君子”生活。

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既然是服务式公寓,尔家雅寓的核心自然还是服务。


成都其实有很多优秀的服务式公寓,比如“国金豪庭”、“花漾锦江”这些以奢华著称的产品,尔家雅寓想要“跳赞”也不是很容易吧?


我们很讨打地展示“关切”之情。


然而上面提到的尔家与雅诗阁签约,让这种担忧似乎变成了多余。


公开资料显示,


雅诗阁有限公司是全球最大的国际服务公寓业主和运营商,在亚太、欧洲及海湾地区的20多个国家80多个城市拥有超过37000套服务公寓单位。


旗下共有三大品牌,即雅诗阁、馨乐庭以及盛捷


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其中的“馨乐庭”主打活力时尚,专为旅行者提供灵活服务的公寓住所,以助他们在旅途中寻求全新的城市体验。


据称,此前尔家在常州已落地的产品,今年上半年达到了99.92%的出租率,租金也比周边同类型公寓高约30%,其实力只能用“哇”来形容。

在尔家的全国战略布局上很容易发现,尔家坚持选择与大型的开发商进行合作。


例如无锡项目选择与金科、绿地进行合作,常州项目选择与世茂进行合作,而镇江项目是与宝龙进行合作,到成都的尔家雅寓则是与世界500强企业——绿地进行深度合作,同时还牵手了蜚声全球的雅诗阁中国


在投资市场常年疲软的情况下,P2P由于频繁爆雷已少有人问津,而住宅市场在“房住不炒”的决心之下逐渐回归居住本质,投资属性减弱。

目前来看,公寓正以不限购的政策优势成为资金青睐的产品,但,并非所有公寓都值得投资。


只有那些占据城市核心地段和资源,并具备强大运营、服务能力的公寓才有“投资价值”可言。


尔家在常州项目的突出表现,已为当地投资者带来了超出预期的回报,而与雅诗阁达成强强联合的成都尔家雅寓,其投资价值显然更胜一筹。

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完成一番体验后,不得不说,成都肯定会有年轻人爱上这种慵懒但却不会影响生活品质的居住方式,而尔家雅寓带来的全新产品理念,也的确可能会激起成都服务式公寓市场的新波澜,毕竟现在类似产品不多,即使有,也难以取得雅诗阁这类级别品牌的信任。

最后点题,尔家雅寓的确“平平无奇”,古天乐那种的。


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