在购房的时候，影响我们决策的重要因素有哪些？

在大多数人默认的观念中，地段、价格、配套、户型是非常重视的四大购房要素。但随着市场上越来越多的产品出现，除了对配套的硬件设施需求，我们对住宅品质也有了更多的考量，“低密”逐渐成为购房者的一大参考标准。

什么是低密？容积率低、建筑密度低。于购房者而言，低密住宅所带来的是环境上的舒适度、生活上高品质，纵观楼市似乎只有豪宅才有这样的居住条件。

纵观成都房产市场，以2.0容积率为代表的中海御湖世家、首创骄子1号、万科君逸等低密叠拼、小高层，均价高达28000-30000元/㎡，主推户型大都为150㎡以上的改善房源。大面积、高总价、改善豪宅等似乎已经成为了低密住宅的标配。

在低密必须适配高总价、大户型的市场大风向下，低密下的圈层生活于追求小户型的购房者而言，成为了一种奢侈。选择小户也就意味着要向高容积率妥协。低密、小户，难道真的只能两者择其一？

在新津，并不是没有人注意到低密小户的空白，而是深知选择低密就意味着让利。因而，与市场上大部分低密住宅一样，新津市场上的低密产品大都以大户型、高总价为主，购房者往往面临着巨额房款的高压。

深入洞悉新津市场低密小户的稀缺性，新城控股为改写新津人居未来而来。秉持“让幸福变得简单”的企业愿景，为赋能新津以幸福未来，新城控股主动承担起改写新津改善人居的责任与担当。

2019年，新城推出金樾府邸二期新组团“澜湾”，希望凭借低密规划，将低密与小户的关系重新诠释，重塑新津改善人居进阶之道。让购房者花更少的钱买到更加从容舒适的生活，高层小户也能享受到媲美洋房的改善资源及高品质生活。

低密之下的视野，俯阅胜景

在高层迭起的当下，楼间距越来越小。为了保护隐私，人与自然之间的交流被钢筋水泥堆砌下的建筑所隔离。即使是以“低密住宅”标榜的高低配，高层住户依然拥挤。“低密”和“高层”两个概念似乎永远处在对立面。

二期产品的打造上，金樾府邸选择建筑让位园林，仅规划2栋高层，总占地约43亩的地块建筑密度仅为13.2%，容积率低至2.0。

围合式布局之下，扩大楼间距，最大限度考虑每一栋楼的采光、通风，同时减少邻里间的横向干扰，保证居住的私密性。纯板式结构设计也让大围合式布局的优势得到最大限度发挥，做到户户通风、采光最大化。

低密之下的度量，海纳百川

在低建筑密度、围合式布局的双重优势之下，中庭园林景观的塑造便有了更大的可能性。在被城市喧嚣、钢筋水泥紧紧包裹下的我们，山水、自然、鲜氧成为了一种生活情结，低密成为了一种品质向往。

金樾府邸早在择址之初，就提出了“尊重自然生态”的住宅观念。择址占地约200亩的滨河公园旁，在面朝南河、背靠老君山的先天资源优势之下，进行了十分缜密的园林规划，二期产品绿化率达到30.42%。

在充分保障绿化面积的同时，对景观打造、植被选择进行精细考量。老人活动区、儿童游乐园、标准化健身场地、萌宠乐园……在兼顾园林美学的同时让功能得到最大化。在这里，每走一步，都是一种享受。

低密之下的幸福，三倍奢享

户型的设计广度往往会被日照长度、是否通风、视野是否开阔等规划规范所禁锢。而在低建筑密度之下，户型设计往往更能得到施展。从建筑美学的角度来看，低密住宅在建筑风格、户型的设计上更能展现多样化。

拉宽建筑间距，减少建筑数量……这让金樾府邸在户型设计的时候拥有更大的空间发挥。为顺应市场对品质小户的需求、填补新津市场小户空白，金樾府邸适配建面约95-105㎡的新品三房小户。独立电梯入户、宽景阳台、套房式主卧，3重阔绰空间予以居者更宽松的生活环境，所及之处的每一寸空间都能享受到阳光、清风的沐浴。

当喧嚣、嘈杂、浮躁成为一种生活现象，当生活的高压被建筑的高密填满，人们开始渴望一处宁静致远的低密生活。

而在金樾府邸的低密住宅里，没有多余的喧嚣与嘈杂，有的只是低密之下的高品生活。在这里，与山水作伴、与花鸟为伍，你将收获来自自然馈赠的诗意生活。