市场

市场

当前位置:首页 > 市场

五个纽约中央公园是你家后花园,会是种什么样的感受?

来源:小葵传播2018-12-0904553

导读几乎每座全球化城市,都有一座城市后花园。



纽约曼哈顿中央公园


伦敦海德公园


巴黎凡尔赛花园


东京新宿御苑


……


它们不仅连接着繁华的“城市前厅”,还为身居钢筋丛林的都市人开启了另一种形态的生活方式。


全球城市后花园代表:纽约中央公园


100年前,美国人在全球金融中心曼哈顿的中央,建造了一座5100亩的公园,100年后,它成为了全球知名度最高的城市后花园之一。

1545886227428185.png

△纽约中央公园 图据网络

19世纪50年代,纽约正经历着前所未有的城市化进程。

随着经济飞速发展,人口大量涌入城市,公园绿化等城市公共空间被不断压缩,城市格局弊端逐渐暴露——人们对新鲜空气、广阔活动空间的需求变得愈发迫切。

基于此,纽约掀起了一场声势浩大的“公园建设运动”,纽约中央公园正是诞生于这期间。

1856年,在奥姆斯特德和沃克两位景观设计师主导下,纽约中央公园启动建设,营造了大草坪、小森林、溜冰场、露天剧场、动物园、可泛舟的湖面、运动场、美术馆等不同场景。

通过7年精心打磨,于1873年完成建设并投入使用。

1545886354342129.png

△纽约中央公园平面图 图据网络

很快,这个镶嵌在曼哈顿正中央,紧邻寸土寸金第五大道,长跨51个街区,横跨3个街区,拥有近万张长椅和数万棵树木,被外界形容为“足以吞吐美国东海岸气候大格局”的城市公园,便成为了纽约乃至全球最当红的休闲场所。

至今,每年游览人数超2500万,夏季高峰期一天甚至能迎来近30万人次。

1545886377510319.png

1545886390973739.png

△纽约中央公园部分区域规划展示  图据网络


面对纽约中央公园产生的全球效应,著名景观设计大师西蒙兹曾作出如是评价:


“凡是看到、感觉到和利用到中央公园的人,都会发现这块不动产的价值,它对城市的贡献是无法估量的。”


比如中央公园建成后的15年里,带动周边3个行政区的地价增长了9倍;


如今纽约最昂贵的50个住区中,有41个都集中在中央公园附近。


去年公园南侧某公寓项目,每套售价超16亿人民币,刷新世界公寓高价纪录


……

不难发现,纽约中央公园似乎是现代化城市发展进程的一个分水岭。

从它开始,“顶尖豪宅跟着城市中央商务区内的公园走”的发展路径便频繁出现在了很多全球化城市的规划建设中。

△被钢筋水泥建筑包裹的纽约中央公园 图据网络

在《世界城市名册2018》里,领跑国内新一线城市的成都亦如此。

我们注意到,眼下,在成都金融城中央商务区附近,一座全新的宜居城市后花园已经悄然诞生。

关于它的具体位置,通过以下推演便可准确定位。


我们以金融城为中心,全方位扫描周边10-15分钟车程生活半径会发现,能够兼具宜居属性和“城市后花园”生态硬指标的板块,目前仅有东南方向一处,即三圣乡-白鹭湾生态湿地区。



△新希望·锦麟府既位于金融城后花园三圣乡白鹭湾生态湿地板块,又占据“东进”桥头堡位置

一个有意思的地方在于,三圣乡-白鹭湾生态板块通过与金融城紧邻的四环路还串联起了桂溪生态公园、锦城湖公园,由此形成了2万5千亩主城区最大城市绿肺,而这一规模至少是纽约中央公园的5倍。

不仅如此,三圣乡-白鹭生态板块还与金融城毗邻而居。

而后者曾在2011年被全球顶级金融杂志《银行家》主编史蒂芬·泰姆威尔评价道,“成都金融城的整体规划方案让伦敦金丝雀码头相形见绌。”

如今,经过多年发展,金融城已进驻超1600家金融和配套机构,其中不乏英特尔、甲骨文、中石油这样的头部企业,越来越多全球菁英人士也汇聚于此。

不过,值得注意的是,就在金融城迅猛发展的今天,我们却发现目前板块内能提供给大量菁英人士的生态宜居住区少之又少。

基于此,通过四环路连接,与金融城距离仅有10-15分钟车程的三圣乡-白鹭湾板块就成为了名副其实的金融城“后花园”,为众多菁英人士提供了一处与繁忙工作环境无缝切换的自然生活秘境。

1545886464139808.png

△三圣乡白鹭湾湿地公园一景 图据网络

我们注意到,三圣乡-白鹭湾板块除了拥有湖泊、湿地、林区等丰富的自然资源外,这座金融城后花园还拥有不输纽约中央公园的园区规划。

实际上,由于规模远胜纽约中央公园,三圣乡白鹭湾生态板块的可操作空间其实更加多样化。

我们了解到,在该板块绝版的自然资源基础上,政府将重金建设一个拥有文体旅商住等丰富体验的升级版绿色空间。

具体来讲,未来或将在板块内大量待开发土地上,呈现出品质住区、主题商业街区、精品度假群等多样化高品质业态。

1545886503555870.png

△白鹭湾“水上绿道”效果图  图据网络


由此可见,三圣乡-白鹭湾生态板块将不止于成为一座金融城后花园,势必还将形成成都全新的高端生态宜居板块,引领身处喧嚣闹市的城市菁英,返璞归真,回归自然与健康的生活状态,为他们创造一种“进可享受都市繁华,退可拥有静谧自怡”的生活体验。


下面问题来了,在这座金融城后花园里,怎样的人居产品,才能与之浑成一体?

与金融城车程10分钟,位于三圣乡-白鹭湾生态板块门户位置,占地约211亩、整体容积率2.5的新希望锦麟府,给出了自己的答案——“住成都院子,过成都日子”,用一座现代化川西院落来承载成都人的田园雅趣和院居理想。



从大区域来看,这是金融城这片后花园里首个城市级的院子;

从项目整个大社区来看,这是一个全部业主可以共享的邻里院落(九方雅苑);

从每一家住户来看,这是又是闭门自乐的私家合院——锦麟府由此做到了“三重院落”的浑然一体



实地造访后,我们发现,锦麟府实际上是一个“简单而又复杂”的新中式院居产品。

1545886551431255.png


说它简单。


是因为锦麟府的设计初衷、打造思路不复杂,就是围绕一个主线“重拾院子里的成都”进行。

1545886580434830.png

项目设计师谢文佳的想法也很简单,师法宽窄巷子,将成都院落的内向与温情,融入到宽院窄巷的分合进退之道里,细化进传统川西园林与现代功能分区之中。

说它复杂。

不外乎下面几个原因。

一是,锦麟府将中国院落礼序文化与成都生活方式进行了深度融合,这让项目的内涵看上去比较复杂。

比如,在中国传统礼序的建筑表达上,锦麟府就做得是不厌其烦。

除开从府门到院门再到宅门的三进设计外,仅仅是归家的礼序,就多达“迎、礼、雅、悦”四重。

先是经过入口大门的高台重门,寓意步步高升;

接着是走过连廊叠水,寓意水洗风尘;

然后是经过宅间弄苑,以景怡目;

最后则是经由小巷归宅,幽静神驰。

这个遵从传统礼序的新中式院子能为成都人带来不少生活乐趣,譬如为自己的宅门命名,携家人春踏青、夏歇竹、秋访菊、冬赏梅,亦或是在流影照壁、汉白玉水景间发现自拍新姿势……

二是,细分到可以说是繁复的中式国风园林。

很多去过现场的人,都清楚项目有“三弄七巷九方雅苑”,但能记住并说出如涵碧弄、诗书苑、水墨苑、星罗苑、落雪苑的恐怕寥寥无几。

实际上,这些自琴棋书画、梅兰竹菊的传统雅趣中诗化出来的名字,所代表的是一个个功能分区明确的社区院落。

如星罗苑是会客畅聊的院子,落雪苑和朝阳苑则分别是老年人和孩童们活动的院子。

当然,即便记不清这些传统礼序和巷苑名,也不妨碍在锦麟府里找回经典的院落生活。

譬如,在社区可进入式的大草坪上遛狗或野餐,无须知道这里叫做怡心苑,同样可以享受到“私院”之乐。

三是,与此前的成都院子相比,锦麟府的院子有着一些独特的“复杂”设计。


其合院产品采用了新颖的T字型布局,邻居之间再也不会隔窗对视,让每户合院都形成了独门独院之势,还能独享到前中后三个花园,这在成都院落产品中可谓是独出心裁。


1545886663219707.png

作为新希望地产今年才亮相全国的新一代高端产品“锦麟”系,成都锦麟府无疑让前去探访的成都人眼前一亮。

更引人关注的则是,在金融城后花园这一大片城市绿肺旁,锦麟府的登场,还意味着一个全新的成都高端住区正在城东快速崛起。

目前,新希望·锦麟府5、7号楼共计216套高层精装产品已取得预售许可证,建面约135-148平米,以2梯2户的四室两厅双卫板式户型为主,全南北朝向,绝大部分房源甚至能做到4.5个南向功能房,这样的布局,既保证了户户可享全日照,又保障了前后中庭双视野景观。

最后,距离网上登记截止日期仅剩两天,所以,追求“进可成就事业,退可享受生活”的城市菁英们,还犹豫什么呢!


楼盘地址:龙泉驿区航天中学旁

售楼部电话:67289999

房源数:本批次共计216套

户型面积:135-148平米空中墅院,地上166平米宽庭独院

装修情况:高层精装,合院清水

登记时间:2018年12月8日-12月10日(共3天,每天9:00-18:00)

资格核验时间:2018年12月9日-12月11日(共3天,每天9:00-18:00)

1545886695633809.jpg

获取
友情链接

爱诚

大嘴巴深度市场

版权所有© 2015 蜀ICP备15024784号 小葵传播 成都小葵文化传播有限公司 | 技术支持:爱诚科技

电话:15108282689
传真:
邮箱:292825414@qq.com
地址:成都

小葵传播——成都地产新媒体第一平台
小葵传播是成都最活跃、最具影响力的地产新媒体平台,旗下独立运营两大线上平台——楼市大嘴巴、新闻综合平台;独享两大线上通路——楼市大嘴巴、人民网全媒体平台,以“内容为王、观点致胜”为宗旨的内容制造、策划是其核心服务产品。