大嘴巴

大嘴巴

当前位置:首页 > 大嘴巴

成都人的文旅投资风口在哪里?

来源:cxy2018-12-03025

导读很多人在当年念高中的时候,基本上都读过余秋雨先生的散文《都江堰》。

很多人在当年念高中的时候,基本上都读过余秋雨先生的散文《都江堰》。

都江堰在余先生心目中地位很高,甚至在某种意义上,它高过了举世闻名的万里长城。在他的文笔里,都江堰好像是母亲一般的存在,哺育而仁慈、庇护而濡养,永久性的灌溉了中华民族。诚然,都江堰的伟大毋庸置疑,但更难得的是,在时间的面前它依然保持着足够向前的强大活力。倘若我们以今天的眼光再来认真审视它的话,也许还会看出一些不同于以往的意义和内涵在里面。▲都江堰旧景

都江堰,中国内陆的“三亚”?

在大成都所有的三圈层城市中,都江堰市的知名度肯定是最高的。都江堰、青城山——这两个 5A 级景区无疑是千百年来历史留给都江堰人的两笔文化瑰宝。而依托着这两大优质的自然、人文资源,都江堰市也顺理成章的成为了政府打造世界旅游的目的地。每年成都的双遗马拉松、都江堰放水节、中国西部音乐节、慕尼黑啤酒节等等活动都纷纷在都江堰落地开花。在内容上,这些大大小小的活动涵盖了从交流、音乐、旅游,到运动、休闲、购物等等这些丰富且多元化的文化标识,不断让让这座小城的人气倍增。从成都市旅游管理局发布的统计来看,2017 年都江堰市全年的游览客流高达约2300万人次,可谓成都最正宗的“网红”城。▲都江堰节假日游客而这种因为文旅产业的发达而衍生出高关注度的效应也在极大的影响着都江堰市的房地产市场。根据中原地产的提供的统计数据来看,2017 年整个三圈层城市的住房供销比中,都江堰市的比例最低,仅为0.38,真正意义上的供不应求。但也正因为其强大的文旅定位,都江堰市的房地产市场更多了一份度假、旅居类的需求,特别是像成都万达城这样的项目山环水养,气候宜人,与青城山、都江堰景区相邻,自然资源丰富,历史人文厚重,又有高品质、全体系的配套。成为成都人名副其实的后花园,理想居。都江堰的今天也跟十年前的三亚非常相似。▲三亚海景十年前,在当年三亚的价值还未被“发现”之时,房价还不足 10000 元/㎡,而后因为旅游产业的打造以及国家政策红利的支持知名度急剧上升,以至于引来大量外来资本的蜂拥而至。而到了2017 年,三亚市区房价已经达到2.5-3.5 万/平,靠海的房价则已是达到了4-6 万/平的“天价”。现如今三亚房地产市场已经趋于饱和,限购政策频出让购房置业和投资的门槛大大加高。在那“激荡”的十年间,或许有人懊悔当初没能抓住机遇,否则身家早已翻几倍不止了。

都江堰-青城山-成都融创文旅城,成都旅游的“新三角”

而有着卓越眼光和敏锐洞察力的先见者们,早已把眼光放到另一个“三亚”—— 具备相似市场潜质和发展空间的都江堰。2015 年4 月3 日,万达集团与成都市政府举行项目投资框架签约仪式。根据协议,万达将在成都投资金额超过1020 亿元,其中最亮眼的莫过于整体投资约为550 亿元打造的都江堰万达城,也就是现如今的成都融创万达文化旅游城。▲成都融创万达文化旅游城效果图这是都江堰有史以来,最大的一笔投资项目,或许,这也是都江堰自李冰父子两千年前修筑水利工程以来,最宏大的一项工程。从整体上看,成都融创万达文化旅游城规模是约 4800 亩,而项目所在地——都江堰滨江新区总规划也才是3 平方公里(4500 亩)。这就意味着万达城完全“承包”了整个滨江新区,而4800 亩的体量,也绝对称得上是“世界级”。而这么大的规模,其所能包含的内容就很广泛了。成都融创万达文化旅游城为该系列的第四代产品,定位是打造以文化旅游为核心,兼具商业、商务、居住功能的大型项目,涵盖了万达茂,大型舞台秀,室外主题乐园,度假酒店群和滨湖酒吧街五大内容。而在引进的项目上,成都融创万达文化旅游城也将秉承一贯的高端国际路线,也就是说,万达不仅在都江堰造城,还能直接提升都江堰商业几个档次。▲▲成都融创万达文化旅游城“冰雪世界”除此之外,成都融创万达文化旅游城其中3000 多亩的土地也将会被打造成以住宅为主的旅游新城,产品类别则主要包括了高层、洋房、别墅、四合院等形式,哪怕放到整个成都来说,它的客群覆盖面都是极其丰富的。▲成都融创万达文化旅游城效果图不管是从规模、规划,还是业态,可以说成都融创万达文化旅游城都是成都一个非常出色的项目, 但未来这座大城,是否能和都江堰的整体风格相匹配呢?我们知道,都江堰市一直都是一座文化底蕴相当深厚的城市,都江堰代表着自然文明、而青城山则具备了强烈的人文格调,两者相辅相成,组成了一种近乎于天人合一的文化感受。在某种意义上说,它需要静静的去品味、去鉴赏、去理解,需要像余秋雨先生那样的文人墨客去领略它的内在。不过,所谓“阳春白雪、下里巴人”,文化的内涵也是多元的,是没有高低之分的。站在大时代下的都江堰市,不应该也不能够仅仅做一个特殊的古典文化符号。成都融创万达文化旅游城此时就像是一个不夜天的喧嚣城,透露着疯狂的“耍”性与浓浓的商业气氛,为这座城市在自然和人文的基础上增加了足够丰富的现代娱乐元素。▲成都融创万达文化旅游城效果图于是,都江堰、青城山和未来的万达城一起,组成了一个崭新的文旅“三角”体系:用都江堰、青城山的知名度带动万达城的人气聚集,而又用万达城的全业态旅游产业,来填补都江堰和青城山的文旅产业空白之处。三者相互依存,最终形成“拜水都江堰,问道青城山,共欢万达城”的三足鼎立之势。▲都江堰

成都融创万达文化旅游城到底能带来多大改变?

长久以来,都江堰被人诟病得最多的两点就是人口流失严重、产业结构单一。或许,今后随着成都融创万达文化旅游城的崛起,这两大问题能够在很大程度上得以改善甚至解决。首先,便是就业机会将会大大提升。当年桂林万达城建成之后,直接带来的便是两万多个就业岗位,而桂林万达城的整体投资金额才是都江堰万达城的一半不到,也即是说,未来成都融创万达文化旅游城所能提供的工作岗位估计将为四万到五万之间,这一数据对于目前人口正在流失的都江堰来说,其作用不言而喻。其次则是消费架构的多元化改变。商业业态走的都是高端路线,极大填补了区域内优质零售和卖场的缺失,无论是对于都江堰人还是外来游客来说,这里都将是另外的一种体验。而包罗万象的娱乐休闲项目、文化演出,也将会带来大量的人气,让整个都江堰的旅游层次更加鲜明多元,摆脱原先“一日游”、“夏满冬空”的尴尬。▲成都融创万达文化旅游城效果图最后则是未来的前景和信心。都江堰-青城山-成都融创万达文旅城构成的文旅“三角”体系对于都江堰市的城市发展来说是具有决定性意义的。从经济上说,三者极大的满足了本土以及外来游客的需要,而从文化上看,这三个地方也构成了一个微妙的和谐。回顾2015 年,在成都融创万达文化旅游城落户都江堰后,短短的数月带来的各方面波动集非常明显。由万达效应引来的投资接二连三、土地交易火爆、房地产业快速攀升,高端酒店产业随之动作频频。现如今,4800 亩的万达城已经初具规模,谁能抓得住它,或许就抓住了下一个“三亚”。▲成都融创万达文化旅游城效果图


获取
友情链接

爱诚

大嘴巴深度市场

版权所有© 2015 蜀ICP备15024784号 小葵传播 成都小葵文化传播有限公司 | 技术支持:爱诚科技

电话:15108282689
传真:
邮箱:292825414@qq.com
地址:成都

小葵传播——成都地产新媒体第一平台
小葵传播是成都最活跃、最具影响力的地产新媒体平台,旗下独立运营两大线上平台——楼市大嘴巴、新闻综合平台;独享两大线上通路——楼市大嘴巴、人民网全媒体平台,以“内容为王、观点致胜”为宗旨的内容制造、策划是其核心服务产品。