刚刚，位于武侯新城的中国铁建西派城取证了。

本次已取证的预售产品位于西派城C地块的全新组团（1、2、3、6号楼），占地约52亩，容积率2.59，户型为123-232平米的星爝House和360平米的星空墅，层高12-14层，属于2T2户、2T3户、2T4户的低密洋房设计，价格18000元/平米。

鉴于西派城前几次摇号的火热场面，此轮摇号大嘴巴依旧看好，原因有以下三点：

1

独占首发

武侯新城豪宅如云，这点毋庸置疑。

据不完全统计，板块内已聚集了金茂府、龙湖天宸原著、中粮瑞府、当代中德璞誉、金科博翠府等高端项目。

不过，至少从目前来看，上述项目并不对西派城构成威胁。

在地价+房价双限之下，这些豪宅项目，除了少部分推行了公寓和商铺销售外，大部分的住宅销售仍处于“按兵不动”的状态。

这种销售节点上的“时差”，为西派城创造了“天时”，再加之，西派城前几批次的口碑积累，其在武侯新城豪宅市场的客户占有上可谓一骑绝尘。

（武侯新城部分豪宅项目分布）

2

新城腹地

能够吸引到一众品牌大咖抢滩进驻，本就说明了武侯新城的板块价值，而品牌房企纷纷在此打造旗下高端序列，更加印证了这一板块的未来发展空间。

作为成都确定重点发展的产业功能区和武侯区重点打造的政务中心板块，未来五年，武侯新城将被打造成“低碳智能的国际商务金融中心”，目前，板块正处于这轮红利兑现期内，各种品质配套也陆续落地呈现。

西派城恰巧就位于武侯新城核心腹地，可以说是这波红利变现的首批接收者。

比如距离武侯区政务中心仅1.5公里，周边2-5公里范围内分布着武侯万达、吾悦广场、大悦城等逾300万方的品质商业；

地铁3号线2期（武青南路站）和正在建设的9号线（簇桥站）与项目距离皆保持在900米左右；

……

这些已从“蓝图”化为“现实”的配套，是西派城收获的“地利”。

（西派城区位及周边配套）

3

口碑产品

目前成都市场上以“高端”、“豪宅”作为噱头的产品，实际质量参差不齐，尤其是精装品质这块，不乏争议存在。

但据大嘴巴观察，自2016年西派城首批次开盘以来，产品力一直都比较在线。值得注意的是，本批次产品精装还进行了全面升级。

我们注意到，虽然作为中国铁建旗下TOP系存在的“西派系”已形成完整的“序列基因”，但其并未进行流水线开发，“西派”打头的项目往往会根据每一块土地自身属性，研发与之匹配的产品。

如成都西派澜岸作为西派系在成都的2.0升级之作，在锦城湖旁打造了一个全新的高端生态住区；西派国际因紧邻锦城公园而主打公园生活理念；怡心湖旁的西派国樾，致力打造中国艺术湖居样本；西派城，则是结合武侯新城发展规划欲打造新一代街区豪宅。

其中，于上月底取得预售许可证的西派国樾，项目价格区间为1.8-2万元/平米，其精装标准在成都属标杆级别，而西派城此次的精装品质亦与其对标。不仅如此，西派澜岸和西派国际如今的二手房最高报价也已突破4万/平米，西派系的发展空间可见一斑，这也让外界对西派城充满了期待。

（西派城街区豪宅理念意境图）

关于西派城，大嘴巴去项目现场看了看，发现有很多亮点可说：

去到项目现场，你会发现目光所及处皆为精装，而西派城也确实是成都目前唯一的全系精装社区，一个小区里的公区、园林、户型，甚至连地下车库都是精装，这种成本投入是购房者肉眼可见的成倍增长。

123-360平米纯板式户型设计，配有超大窗墙比，部分户型甚至能达到16.9米面宽，享超大观景面，且三面采光，再加上大围合布局及67%的园林覆盖，每户可以说是最大程度的享受到了由香港贝尔高林设计的园林景观，并且视野不会受到遮挡。

（149平米户型，四室两厅两卫，横厅设计，功能分区明显，带大尺度观景阳台）

入户大堂参照星级酒店标准打造，就连地下车库也有精装大堂可直接入户。

所有设备归一，拥有统一存放操作间……

如果说以上算作是购房者对于西派城的品质初见，那其在项目细节上的精益求精或许会让购房者对“豪宅”二字有更深的认识。

据悉，西派城本批次产品的精装部分，将在过往批次上做全面升级，大到精装材料、家居智能系统等方面的升级更新（据说汉斯格雅、唯宝在这里只是精装标配），小到大理石水刀切割工艺最大误差小于1毫米的细节、一键呼救系统地运用，都将在新批次上有所体现。

而这种产品力上的“精雕细琢”也正是项目形成“人和”的关键。

（西派城样板间）

从预售信息来看，西派城本批次价格约1.8万元/平米，虽然价格较之前稳步上扬，但大嘴巴认本批次精装较之前进行了全面升级且尚未达到这一项目的价值天花板，结合整个区域发展来看，也算是板块洼地期发力的代表项目。

事实上，从去年以来，武侯新城的土地成交楼面价几乎全线破万，最高楼面单价甚至突破了1万7，板块未来发展空间不容小觑。与此同时，大嘴巴了解到，目前武侯新城内部分品质楼盘二手房均价已来到2.3万元/平米，与西派城相比，新房二手房价格剪刀差达到500元/平米。

聊到这里，相信对片区发展规划有期望，对产品品质有要求，对价格有考量，对项目发展空间有期待的购房者已经心中有数了。

大嘴巴再奉上以下信息，希望对你有所帮助，最后，只想说一句，祝各位购房好运，都能买到心仪的房子~

（西派城鸟瞰意境图）

项目本次预售信息：

将推出236套房源，其中142套用于刚需家庭优先摇号、选房，27套用于棚改货币化安置住户优先摇号、选房。

网上登记时间：2018年10月17日——10月19日（9:00-18:00）（共3天）

资格核验时间：2018年10月18日——10月20日（9:00-18:00）（共3天）