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十月开抢“金桃”! 成都优质商业进入抢摘季

来源:大嘴巴伯伯2017-09-2806839

导读国庆全国第三最热出行城市、直航五大洲第四城、9月底两个半小时直飚重庆、10月内三小时可达西安……即将跨入2017年10月的成都,怎么看都“热力十足”。而被吸引而来的投资者更是惊喜地发现,国庆后的成都竟还藏着个大“彩蛋”,准确说,是个大“金桃”。


国庆全国第三最热出行城市、直航五大洲第四城、9月底两个半小时直飚重庆、10月内三小时可达西安……即将跨入2017年10月的成都,怎么看都“热力十足”。而被吸引而来的投资者更是惊喜地发现,国庆后的成都竟还藏着个大“彩蛋”,准确说,是个大“金桃”。



 
城市巨变  

大城北就像开了挂


有外地朋友说,两三年没到成都了,今年国庆要过来耍,还真担心他们会在这里走丢。不是开玩笑,近年来成都变化实在太大了,莫说外地朋友,就算本地市民,今年出个门有时都要被打懵:咋个西一环这段今天突然就变单行了呢,在修地铁?


即便是成都本地市民,也不一定清楚自己所处的城市,正在一天天地变得更加高大上,也在变得熟悉中透着陌生——


今年,成都绕城高速、成环路、成都第二绕城高速被正式命名为四环路、五环路、六环路,成都步入六环时代,一个更加巨大的西部中心城市已浮出水面。



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▲图据华西都市报,制图/杨仕成


今年,成都主城区“扩容”至13个,7月起,新都、温江、双流、龙泉、郫都、青白江6区也正式成为了成都主城区,此后中心城区和郊区新城将合演“双城记”。


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▲图中红框部分为成都新的主城区范围,图据网络


今年,去八里庄二仙桥那一片的人很容易迷路,那里正在大规模推平重建,会陆续腾挪出近3000亩可开发用地,这个定位为“创意商务区”的板块,或将是属于城北的“攀成钢”。


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▲重新规划建设中的八里庄,图据成都商报/张直


今年,成都唯一的山地生态音乐主题公园——凤凰山音乐主题公园将开建,近期密集爆出的消息显示,成都人要享受到这个全新的音乐公园,只需等到明年即可。



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▲凤凰山音乐主题公园效果图,图据网络


今年,成都第二条快速公交系统BRT——金凤凰高架快速公交将通车,线路会串联至新都区,以后驾车从三环路出发,5分钟到天回镇,25分钟到新都城区。


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▲凤凰山高架BRT车站效果图,图据四川在线


……


不难看出,在今天的成都,几乎每天都在发生着翻天覆地的巨变,而在东南西北几个方位之中,过去五年里变化最大的,非大规模开启城市改造的城北莫属。


事实上,在北改开启后,就连老城北也难以跟上城北“变脸”的快节奏。像荷花池、人北、西安路、驷马桥、抚琴,在摇身一变为人北中央商务区后,呈现出的几乎就是两张面孔。


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▲图据华西都市报


而像人北中央商务区这般从老城到宜居新区的华丽大转身戏码,也在大城北各地如新都、八里庄、驷马桥等处火热上演,2017年的城北,无疑就像是一个“开挂”的变脸高手。


 
财富城北

金秋彩蛋惊现新都


在日新月异的大城北,新都可以说得上是“变化最巨”,而这场大变脸的开端,则可以追溯到十年之前。


2007年富力与保利率先进入新都,掀起了片区的居住品质升级浪潮,此后,富力桃园和保利公园198就成为了成都人置业城北必看的经典项目。


与保利公园198主打大盘造城的方式不同,富力桃园将彼时最领先的精装理念从广州带到了成都,将新都引领至品质精装的舒居新时代,沉浸于精雕细刻的富力桃园,所推出每一个新批次,都是对前一波产品的再度革新与突破。


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▲成都富力桃园实景图,图据网络


无论是3万平米的人工湖,还是7万平米的东南亚风情园林,亦或是1公里的滨河公园步道和彼时成都少见的双会所,富力桃园为城北带来的亲水舒居生活典范,着实让人眼前一亮。


在富力、保利于城北口碑愈佳的同时,越来越多的品牌开发商也接踵而来,万科、龙湖、绿地、蓝光等纷纷抢滩,将香城新都变成了大城北炙手可热的宜居新区。


而随着新都、金牛等城北片区开发强度与开发密度的进一步加大,城北地价也在今年上半年达到了历史巅峰水平。


今年4月,成都主城区集中推出8宗土地,其中临近新都的两宗城北地块,均创下了新记录,如位于北绕城外的天回镇地块,就以11080元/㎡的破万数据,震撼了整个成都楼市。  



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▲图据想住APP


地价破万,大佬抢滩,市场火热……彰显出的事实是,城北作为成都最后一个价值洼地,正在被渐渐“填平”。“今天你对城北不理不睬,明天你就高攀不起”,在后市看好的当口,无论是购房者还是投资者,赶紧上车才是正道。


而让人惊喜的是,在国庆节前夕,在城北新都这片已是醇熟大城的地界上,竟然惊现“一口价18888元起/㎡”的“地铁临街现铺”。于投资者而言,就好比是在国庆这出大戏中发现了一个大大的“彩蛋”。


要知道,同一板块内的洋房起售价就已达15000元/平米,这意味着,以略高于住宅的价格,就能拿下一套地铁商铺,除了用很划算来形容,实在是找不到其他更合适的词了。


如果将目光再放远一点,不难发现,今年上半年成都的最高地价已达17200元/平米(宗地位于武侯区红牌楼临太平村1、7组),几乎已赶上这个地铁商铺的价格。


在面粉全面高涨的时代,还有优质面包愿意以优厚到接近面粉成本的价格出售,的确算得上是城北楼市在这个金秋里最值得下手的一单投资。


 
抢摘“金桃”  

桃园商业十年醇熟


在金九银十这个传统的房地产销售旺季,选择以地铁商铺一口价方式来回馈置业者的,正是已深耕城北十年的富力桃园。


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▲“富力金秋投资季·桃园中秋答谢会”的活动现场


9月24日,富力桃园举办了业主中秋答谢会,同时拉开了“富力金秋投资季”的大幕。在现场数百名富力业主的参与和见证下,富力桃园推出的一口价18888元起/㎡的醇熟地铁现铺成为了被热捧的“当日之星”。


事实上,如今在投资市场上大受追捧的富力桃园地铁现铺,亦是经过了北城拓荒者富力十年的精心“培育”,才结成了现在人见人爱的投资“金桃”。


当时间来到2017年,新都已升级成拥有众多舒居资源的大城,而最早占据着城北商贸区核心地段的富力桃园,则得以尽享周边愈发醇熟的生活氛围与不断聚集的人潮商机。


这里不仅拥有北星大道、蓉都大道、蜀龙大道与兴城大道、绕城高速、三环路的三纵三横交通网,还有即将运行的金凤凰高架快速公交和地铁3号线等快速公共交通线路“提速”生活。


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▲地铁三号线一期通车已逾一年,图据华西都市报


这里荟萃着新都实验一中、三原外国语学校、新都三中、四川音乐学院、加州阳光爱宝国际双语幼儿园等知名学校,连带着周边培训、亲子、文教、个性教育等产业一片红火。


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▲“疯狂英语”在新都实验一中举办的分享活动


这里有数千户已交房入住的桃园业主,再加上周边万科双水岸、润扬双河鹭岛等大型社区的居民,富力桃园3公里范围内,是一个常住人口约20万人的超大生活场。


而位于这个超级生活场中央的富力桃园,凭借精心打造的3万方主题社区商业街——桃园金街,将周边的人流与商机尽揽于金街之中,自然成为了新都的繁华中心之一。


据统计,目前成都商业市场上最畅销的产品,正是能够解决家门口吃喝玩乐需求的社区商业,这类商业的特征是总价适中、客流稳定、店铺造活期短、物业增值快……正因如此,富力桃园近期推出的地铁临街现铺,才被视作是“含金量”十足的“金桃”。


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据悉,在富力金秋投资季活动期间,凡到访富力桃园与富力中心的客户,还有机会抽取价值8888元的新马游,“抢摘”地铁商铺的同时,还能赚到出国游,也是没sei了。


最后,重要的事情再多说一遍,“城北桃园已熟,金秋抢摘要趁早。”


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